三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请，依法依规办理房产证。 房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
全部3个回答 >回迁楼怎么办理房产证？有哪个专家能回答下呢？
157****5639 | 2019-07-05 16:00:59
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132****7570 房产证办理应交纳费用：拆迁房与安置房等值部分，只交纳交易手续费，收费标准3元/平方米，由个人交纳。超值部分，按买卖交纳契税和交易手续费，契税：2%，手续费3元/平方米，产权登记费，2000年5月1日按80元/套收取。 2019-07-05 16:01:28
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151****9243 每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。 2019-07-05 16:01:23
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148****1552 准备好必须提交的证件，缴纳相应的费用后就可以办理回迁房房产证。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子;商品房就是由发展商自己出售的房子。 2019-07-05 16:01:17
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变更房产证上产权人的名字，有几种情况：1：身份证名字更改的情况：先向登记部门申请办理该《房地产证》的注销抵押登记，然后再申请办理变更登记手续，办理变更登记时须提交当地派出所出具的两个身份证姓名同为一人的证明。2：如果没有缴税情况：先去开发商那里咨询一下，如果房子契税已经交了改不了合同或者房产证已经拿到了 这样就要去房管局办理房产过户了， 过户一定要按正常的买卖过户 不要以赠与等其他方式。 3：房产属于家庭共有财产的情况下：根据《婚姻法》的规定，对于婚姻存续期间的取得的财产应当夫妻共有的原则，因此即便房产没有登记其他共有人，其配偶一般也要作为共有人，在处分房产时，需要所有权人和共有人共同做出意思表示才可以。
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采光不好，一般情况下，楼间距是总楼高的1.2到1.5倍，也就是24层高的楼，每层按2.8米计算，那么楼间距大概为81到101米，但是一般的高层楼间距都没有这么大，所以24层选择8层的话，挡光比较严重。一般高层的楼间距大多为40米，这样的话至少得选择17层才不影响采光。
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房产一般都没有年限标注。因为住房的产权在你办理完毕手续后，缴纳完毕税费，住房产权永远是你的。有期限的是住房所属土地使用权年限。一般商品房是70年，商住房50年，商业房40年。农村住房所属土地是集体性质，归国家所有。个人没有缴纳过土地出让金，所以，不会给你标注年限。
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一本房产证，只要户本上的子女都是户主（与房产证户主为同一人），不限数量，如一对夫妻，头生为一女缓，二胎为四包胎，那么这5个孩子都必须接收，也就是说，只要户口本上，入上户了。子女的入学不受数量限制。
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