在房屋性质上(由地方政府房管部门认定)既可以住人又可以作商业用的楼宇.有别于只能作商业用途的写字楼和只能用于住宅而不能用于商业用途的居民楼.
全部3个回答 >商住楼是什么意思?谁知道呢?
157****4417 | 2019-06-28 16:54:55-
138****5359 商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
2019-06-28 16:55:30 -
144****1469 商住楼是能用作商铺又能住的两用楼,只能用来住的就是住宅楼。前者的价值比较大,价格也比较高的。
2019-06-28 16:55:26 -
136****7119 商品房原是指房地产开发经营企业,经批准用于市场出售而建造的房屋称为商品房。 商品房按销售对象可分为内销商品房和外销商品房。 内销商品房是指房地产开发企业通过实行土地使用权出让形式,经过政府计划主管部门审批,建成后用于在境内范围(目前不包括香港、澳门特别行政区和台湾)出售的住宅、商业用房以及其他建筑物。 外销商品房是指房地产开发企业按政府外资工作主管部门的规定,通过实行土地批租形式,报政府计划主管部门列入正式项目计划,建成后用于向境内、外出租的住宅,商业用房及其他建筑物。 为进一步简化交易手续、刺激住房消费,按照总量控制、合理平稳的原则,北京市政府1999年11月发文规定,除花园式住宅、部队住房和按照市政府制定的租金标准出租的公有住房(廉租房)外,普通内销商品房、侨汇房、经济适用住房,职工已购公有住房、动迁房、职工住宅和其他划拨土地上的住房交易,统一归并为内销商品住房交易,销售对象为中国境内的公民、法人、其他组织和改革开放后赴境外的中国公民。 2002年9月1日,北京市取消内、外销商品房的区别。在市场经济条件下,任何推向市场的,并可以自由买卖交易的房屋都应该是一种商品。 但目前的中国房地产市场, 商品房只是特指经政府有关部门批准,由房地产开发经营公司开发的,建成后用于市场出售出租的房屋,包括住宅、商业用房以及其他建筑物,而自建、参建、委托建造,又是自用的住宅或其他建筑物不属于商品房范围。 商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋,能办产权证和国土证,可以自定价格出售的产权房。
2019-06-28 16:55:18
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问 商住楼是什么意思答
即为商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。商住楼不分建设主体,不仅开发商可以建,非开发企业、个人也可以建,没有规定必须出售。商住楼的土地使用性质为综合用地,根据国家土地法规定,综合土地的使用权年限为50年。
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问 商住楼是什么意思答
商住楼简单来说就是商住两用型的建筑,从外观上比较好分辨,比如一栋建筑底层或者是底下的数层是商场或者是商店,其他的楼层是住宅,此类型的住房土地性质一般都是商业用地或者是综合用地,所以商住楼的使用年限一般是40年或者是50年,所以此类型的住房不仅能够用于居住,也能够用于商务办公和公寓类似,和普通住宅有着较大的区别,一般不能够办理落户。商住楼现在在城市当中是比较多见的,而且作为许多年轻人比较喜爱的住房类型,因为大多数的面积比较小,加上不用受到购房政策的限制掀起了一股购买浪潮,但是在要购买之前,还需要购房者了解的是因为商住楼属于商业性的住房,如果是打算用来购买用来居住,在日常生活当中的水电费,都需要按照商水商电的标准进行收取。
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商住楼是指该楼的使用性质为商、住两用,商住楼一般底层(或数层)为商场、商店、商务,其余为住宅的综合性大楼。
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买商住两用房子,你需要先了解其与住宅的区别公寓与商品房区别有以下几点:1、产权方面: 住宅产权70年,公寓产权40年。2、建筑结构方面: 住宅为板式建筑,公寓一般为塔楼。3、使用成本方面: 住宅水电民用,公寓水电费商用,较高。4、持有成本方面: 住宅物业费较公寓低很多。住宅一般为2元/平米/月左右, 公寓3.5元/平米/月+5、作用方面: 住宅可以上学和落户,公寓可以注册公司。6、住宅可以天然气入户,公寓不可以的。
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