为什么会有精装修房子？政策怎么规定的呢？

在市场如此火爆的情况下，很多开发商都是在抢地抢时间开发，并且大部分都是毛坯状态交付。毛坯交付是一种无功无过的建造方式，也不难想象，毛坯交付的小区在往后居住的过程中，出租率比精装修小区更高，如果是自住倾向的购房者，肯定不希望自己所在的小区变成群租小区，精装修也有一定的损耗率，精装修小区交付后一般都会选择尽快入住，不然真的是浪费了花在精装修材料上的钱。

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一、精装房如果全部推倒重来，将会非常的麻烦，其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如，如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上，这样既避免了重装造成的浪费，又能提升品位。二、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修，可以部分改造。如果需要改造，**好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位，那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间，比如卫生间改造，那么下水就要改过，一方面这么改，费用支出比较大，另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。三、在精装房改造的方式中，**容易的方法就是改变色彩。由于精装房普遍采用大众色彩，因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品，能够花费**少的成本来实现**显著的视觉效果。镜面、画框等搭配，还能延伸出“虚拟空间”，提升居室空间感。四、也可以到建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品，由商家提供施工和安装服务，以较少的施工量来达到精装房换妆效果。

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精装修的装修标准通常如下，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的，由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的，精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。 精装修大概多少钱一平?这个一般也要分地域不同，价格也有相对的差异。精装修都是无上限的

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不懂简装和精装的业主，不明白精装修是精在材料，还是精装修技巧，或者是是其他地方优于简装修。下面是简装房与精装房的定义：简装房是指住房内部做了简单装修，客厅、卧室的地面、墙面顶面不做面层;厨房、卫生间的地面、墙面、顶面做了面层;有内门；卫生间内有中档卫生设备;厨房内有料理台、水龙头、洗涤盆；有简单灯具；不封阳台。买了简装房的装修比买了毛坯房的装修要省事一些。厨房、卫生间可不必再装修，能用即可，不够的添一些;客厅、卧室的地面、墙面、顶面应根据装修档次做各类面层;灯具等都可以更换。“精装修”一般是指对房子进行了正常所需的所有装修，并且配备了应该有的所有设备和家具，从理论上讲，你可以提包入住。但首先大家对精装的“精”的理解不一样，而且装修是萝卜青菜各有所爱，由开发商统一完成的装修，很难让每个人喜欢，加上开发商装修可能存在一些劣质工程，所以，购买精装修房，很可能你还需要进行拆除后重新装修的工作，当然其价格也不菲。一句话总结：简装房就是住房内部做了简单的装修，你想入住还是需要再根据你的喜好、需要等再进行装修，然后还要添置家具。精装房呢则是里面基本已经装修好了，家具配置也有，理论上可以实现拎包入住的想法。

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为避免购房人吃亏上当，建议您防止陷阱的对策如下： 第一，要有强烈的法律意识。对于购房人来说，挑选所购房屋的位置和压低价格固然重要，但我们认为更重要的是要看到在尚不规范的房地产市场中，陷阱无处不在。因此，学习了解有关法律、法规，向专业人士（特别是专业律师）咨询、了解有关购房方面的法规、知识是十分必要的，唯此，才有可能较好地维护自己的合法权益。 其次，要充分行使法律赋予的权利，在交易过程中始终坚持平等互利、协商一致的原则。平等交易是一个法律原则。目前在房地产交易过程中，开发商（售楼人员）处在强势地位，与购房者之间信息极不对称，存在开发商（售楼人员）做霸王买卖的现象。为此，消费者要摆正心态，购房时要把问题搞清、搞细，对合同条款有异议、约定不明确、不满意的，就坚决不签，坚决不买；该坚持的原则就一定要坚持，不要图一时之快，随便妥协，从而给自己带来无穷的烦恼和巨大经济损失。

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