一、买开发商精装修的房子**大的好处是省心,但是有利就有弊.精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为你手里没有施工图纸,这样容易破坏装修,其次,装修的内容是相同的,缺少了个性空间。买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决.二、业主在购买时一定要警惕以下陷阱:1,虚报精装价格;2,材料质量差 以次充好;甲醛超标、材料异味、门质量差等等问题频现。3,风格单一 设计不考虑住户感受。三、精装房是指经过精致装修的房屋,和“普装、平装、简装”等是对立的;精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。精装房注重的是每一个细节部分的推敲,大到房屋整体空间结构、装修风格的选择,小到一个螺丝钉的样式选择,都很讲究,所以精装房的房主多是家居生活的享受者。
全部3个回答 >精装修的房子还要买什么?是怎么收费的呢?
132****3417 | 2019-06-28 15:30:03
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154****9507 注意:空间实用**要紧
一套合理的设计要兼备美学完美性、经济实用性与功能性。精装房由于批量化生产,其在工艺上并不复杂,为了吸引消费者,开发商往往把样板房做得很完美。消费者买精装修房要善于抵制视觉上的诱惑,冷静思考自己的生活习惯来选择精装项目,千万不要忽略了实用性。
好比在购买小户型精装修房的时候,要额外注意收纳空间的设计,比如活动墙体的使用,让整个空间更具备功能性等。
注意:关键工程马虎不得 2019-06-28 15:32:10 -
151****2734 一、精装房如果全部推倒重来,将会非常的麻烦,其实完全可以通过局部施工或软装配饰等简单的改变来为精装房增色添彩。比如,如果觉得强化地板或者地砖不上档次可以选择一个与自己风格搭配的地毯铺上,这样既避免了重装造成的浪费,又能提升品位。
二、如果真的不喜欢或者不习惯原有的装修,可以部分改造。如果需要改造,**好是独立的空间单独调整。比如觉得客厅不够有品位,那么可以把部分墙面做成背景墙。如果整体改造可能会影响到别的房间,比如卫生间改造,那么下水就要改过,一方面这么改,费用支出比较大,另一方面还要考虑开发商对改造的部分是不是还承诺保修义务。
三、在精装房改造的方式中,**容易的方法就是改变色彩。由于精装房普遍采用大众色彩,因此消费者可以通过暖色调或冷色调的合理搭配来让房间变身。通过改变壁纸、窗帘、布艺、饰品,能够花费**少的成本来实现**显著的视觉效果。镜面、画框等搭配,还能延伸出“虚拟空间”,提升居室空间感。
四、也可以到建材市场选择造型各异的护墙板、石膏线、灯具等产品,由商家提供施工和安装服务,以较少的施工量来达到精装房换妆效果。 2019-06-28 15:32:00 -
159****4417 买精装修的房子都需要注意的问题:
1、地板。看看地板是否起翘,听听地板是否空心,有没有明显的缝隙和不平整;地板与踢脚线的结合是否紧密;尤其是地板靠近墙角及门口的位置要多加留意。
2、瓷砖。瓷砖铺贴水平是否整齐,有无空鼓、翘起、瓷砖缝过大或者过小等问题。
3、卫生间。卫生间应着重检查天花板防水问题和坐便器通畅问题。
4、厨房。检查厨具是否有崩裂,刮花;橱柜门是否开闭自如,螺丝有无脱落等。燃气灶、吸油烟机等是否使用正常。
5、电话、电视等信号是否正常。
6、其他电器,如热水器空调等也应仔细检查,是否合格。 2019-06-28 15:31:50 -
146****7802 硬装5.5w 那么软装就包括:电视、空调、沙发、电视柜、茶几、餐桌、椅子、床、床垫、窗帘、马桶、橱柜卫柜(不知道这个买的是成品还是怎么的)、移门、淋浴房、五金挂件、洗衣机、地毯、拉手轨道裤架衣架衣杆等五金,太多了,说不清了,具体你也没描述清楚。 2019-06-28 15:31:43
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精装房入住先买家具是**合适的,可以好好规划下房间怎么布局,精装要求“精致、融合”,同时不失主人公的地位、身份,以及个性和品味。
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装修标准通常如下:精装修房屋顶面有一定的造型,并考虑一定的设计效果及风格,材质细腻环保;地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料;卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修,在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务,工厂化橱柜。基本还是不会配置活动家具的,由于人们在生活方面对于家具的个性化要求还是比较强的,精装修配置家具及饰品基本上在现阶段是行不通的。当然还是存在特殊项目。
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买开发商精装修的房子**大的好处是省心,但是有利就有弊。精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷,因为自己手里没有施工图纸,这样容易破坏装修;其次,装修的内容是相同的,缺少了个性空间。 还有,买这种房子签合同时,应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题,并向开发商索要施工图纸,以利于生活中一些小事情的解决。 装修的房屋一般在协议时就有一个装修用材清单,上面标注了各个区域用材规格、品牌,买房者需要一个懂行的人与自己一起验收、核对、并对不合格部分提出异议,要求开发商拿出具体措施和时间表;另外对传统的验收,如水、电、地面、墙面、木工活、建筑等按相关装修质量验收标准查验;按购房协议复核房屋面积、房型。
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需要注意的地方很多,不是一段文字能够说明的。**好请一个验房公司帮忙验收,他们有专业的人员及专业的设备,这样更有保障。业主自己验房也只是表面的看一下,并不能真正的发现什么问题。
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