这个做法物业是不允许的，因为破坏了房屋的结构和承载力的使用要求。屋顶设计时不是按上人屋顶设计的，承载力和防水要求也不是按那个要求设计的。
全部3个回答 > 商品房开楼梯洞要什么手续？应该怎么查询呢？
141****5687 | 2019-06-28 15:12:31
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155****4872 1、《住宅室内装饰装修管理办法》对此有明确的规定，第五条住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为，未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构，将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间，扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体，损坏房屋原有节能设施，降低节能效果，其他影响建筑结构和使用安全的行为。
2、本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
3、本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
4、第六条装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：搭建建筑物、构筑物，改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗，拆改供暖管道和设施，拆改燃气管道和设施。 2019-06-28 15:13:27 -
152****6608 现浇楼板上不可以自行随意开洞，特别是高层建筑中的楼板尺寸较大的洞，这会影响整栋房屋的安全。
能否开洞、怎样开洞，及开洞后怎么做，应由原设计人处理。
2019-06-28 15:13:10 -
146****8374 这个做法物业是不允许的，因为破坏了房屋的结构和承载力的使用要求。屋顶设计时不是按上人屋顶设计的，承载力和防水要求也不是按那个要求设计的。 2019-06-28 15:13:04
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148****5042 这个做法物业是不允许的，因为破坏了房屋的结构和承载力的使用要求。屋顶设计时不是按上人屋顶设计的，承载力和防水要求也不是按那个要求设计的。 2019-06-28 15:12:44
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一、无房证明是在购房所在地的房地产管理局开局的。需要提供夫妻双方身份证、户口本、结婚证（未婚的要单身证明）。二、无房证明的有效期为一个月，自开局之日起，过期作废，需要重新开局的。不同城市的房管局要求和政策不一样，一般开局无房证明需要手续费15-40元不等，具体收费以当地房管局的政策为准。三、购房地和户口所在地不在同一城市的，需要在购房地房管局和户籍所在地房管局各开局一份的。四、无房证明外地户口需要到户籍所在地办理，本地户口可以直接去本地房管局开具无房证明。具体如下： 1，在开无房证明，需带上身份证，户口本，婚姻证明(如是提供结婚证必须夫妻双方到场，分别查询两人名下的房产，如是一个人去必须提供本人近期的民政局开具的单身证明或离婚证)。去当地房管局开无房证明。 2，需要携带的手续要根据,需要出具证明的单位要求来确定，如果对方单位只要求开具个人的无房证明，那么只需本人携带身份证到场办理。如果需要出具夫妻或者全家的无房证明那么就需要夫妻双方的一人携带夫妻双方身份证、结婚证、户口本到场办理。受理的时间受到计算机程序和同名人多少的影响，但都是当时办结出具证明。
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房地产行业前期流程一、立项审批 1、项目立项申请报告书（原件一份） 2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份） 3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份） 4、项目建设投资概算（一份） 5、银信部门出示的资金证明（原件一份） 6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份） 7、项目地形图（一份） 8、有关职能部门的意见。 二、规划设计 1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。 2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。 3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。 三、建设工程报建 （一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。 1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书； 2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》； 3、国土部门核发的《国有土地使用证》； 4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书； 5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》； 6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》； 7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》； 8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》；
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1、首先要找好宅基地然后写一份申请，同时还要取得本村所有家庭同意，也就是需要所有家庭都要有人签字。如果有人不同意你就要重新选择宅基地，直到所有家庭户主签字为止；2、签完字以后，交到村里，一般情况下，村里面会将材料交到土管所报批，你不需要直接到土管所去。3、材料到村里以后，村里来人查看宅基地是否符合标准，然后土管所也会派人丈量你申请的土地，如果村里和土管所都同意了你的申请，那么你就可以盖房了。4、如果土管所不同意，你就不能盖房，此时你就需要和村里、土管所的人沟通、寻找原因，并解决。农村盖房的手续并不难，关键是在邻里关系，处理好与其他村民直接相关的利益关系，比如说要和人交换土地、买地等等。当然，各个地方也会有所差别，较好的办法就是去村里咨询，要相信村委的办事能力。
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商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商投资企业)开发经营的住宅。房屋按用途分为住宅、成套住宅、非成套住宅、集体宿舍、跃层住宅、公用设施用房、商业用房、经营用房
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