商品房建设都要什么手续？应该怎么办理呢？

• 156****3407 房地产行业前期流程
  一、立项审批
  1、项目立项申请报告书（原件一份）
  2、项目建议书或项目可行性研究报告（一份）
  3、建设用地的权属文件或建设项目用地预审意见书（一份）
  4、项目建设投资概算（一份）
  5、银信部门出示的资金证明（原件一份）
  6、企业法人营业执照副本（复印件一份）；（房地产项目需提供资质证明一份）
  7、项目地形图（一份）
  8、有关职能部门的意见。
  二、规划设计
  1、由市规划局根据城市总体规划和立项文件核发勘察设计红线，提供规划设计条件。
  2、建筑设计分为三个阶段，即方案设计、初步设计和施工设计。
  3、市城建局负责联系市有关部门对初步设计进行会审批复。
  三、建设工程报建
  （一）建设工程报建，首先要提供如下资料到建委办理登记手续。
  1、计划部门核发的《固定资产投资许可证》或主管部门批准的计划任务书；
  2、规划部门核发的《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》；
  3、国土部门核发的《国有土地使用证》；
  4、符合项目设计资格设计单位设计的施工图纸和施工图设计文件审查批准书；
  5、人防办核发的《人民防空工程建设许可证》；
  6、消防部门核发的《建筑工程消防设计审核意见书》；
  7、防雷设施检测所核发的《防雷设施设计审核书》；
  8、地震办公室核发的《抗震设防审核意见书》； 2019-06-28 13:21:50
• 157****0268 应当自竣工验收结束之日起90日内，由当事人申请房屋所有权初始登记，并提交下列登记文件：
  （一）立项批准文件；
  （二）国有土地使用证；
  （三）建设工程规划许可证；
  （四）竣工验收证明材料；
  （五）公安部门出具的房屋门牌证明；
  （六）有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；
  （七）其他有关证件、证明。个人建造房屋申请房屋所有权初始登记的，免交前款第（一）、（四）项文件。 2019-06-28 13:21:43
• 131****6966 土地证、建设用地规划许可证、规划要点批复阶段；项目公司设立、立项、环境评估、房地产开发资质；、总平面审查阶段；、管线综合审查、排水许可证；单体审查、建筑工程规划许可证； 消防和人防专项审查； 节能审查、施工图审查；余泥排放许可、噪音排放许可、夜间连续施工许可；、质量监督、安全监督；、施工招投标、监理报建；、施工许可证；放线、验线、预售许可证 关于预售中的土地解押；、规划、消防、人防、管线、质量等专项验收，竣工验收备案。 2019-06-28 13:21:38