开发商预留水管漏水的多吗？开发商预留水管需要换吗?

• 153****9000 要看你的需求，如果预算有限，位置也不变动，就用就行了，这样物业还保修。如果要改位置重新弄，**好就从源头重新接，因为一旦你只改动了局部，如只把水管断开埋墙里面了，到时候物业和装修公司都是不保修的。
  顺便说下，一般开发商预埋的水管走地下，维修不方便，装修公司重新走的水管走顶上，好维修。 2019-06-28 15:09:21
• 142****8991 可以在装修的时候再次检查并打压试验，和开发商是有合同约束的，只要自己未改动出了问题他们应该负责。装修改动后的设施出了问题由装修人员负责。认真签好合同非常有必要。 2019-06-28 15:09:14
• 137****8373 两种不同的主张权利的方式。
  
  第一是合同关系，按照保修期的规定，由开发商承担责任。
  
  第二是按照侵权关系，按照侵权责任法关于侵权责任的法律关系。
  
  但是，两种不同的主张，会导致不同的后果。
  
  法律依据：《合同法》第一百二十二条 因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。1、（关于合同关系）可以按照房屋买卖合同关于保修期的规定来要求开发商承担维修责任，因为的确已经过了2年的保修期限，所以会被法院驳回（即不能主张合同关系）
  
  法律依据：《建筑工程质量管理条例》第四十条，在正常使用条件下，建设工程的**低保修期限为：
  
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。 2019-06-28 15:09:10
• 143****6698 没有必要全换了，先看一下水管的质量怎么样，因为开发商的水管质量谁也不好说，后期水管出现问题，那么维修起来就比较的麻烦。
  如果质量有保证那么就不必要去换了，有些装修公司说是给你水电全包，但会在别的项目上做文章，结果就是这钱还是业主自己掏腰包。 2019-06-28 15:09:03
• 133****9167 **好是更换一下，因为：1-原有的管的质量和施工质量不能保证，因为建设施工和房子装修的精细度完全不同，建设施工相对还是比较粗糙的，还是自己来做吧；
  2-水管的品牌问题，有的开发企业为了控制成本，在很多选材上存在着一些问题，自己买一套水管，很放心的；3-水管部分都是装修中的隐蔽工程，一旦有问题，需要维修都很费劲，比如撬开地板或者地砖什么的，还是挺麻烦所以，为了省心放心，还是换吧，更换的时候如果有条件的话可以换不锈钢可立接不锈钢管道系统，管道有保证，每天还能喝健康水。 2019-06-28 15:08:59