商业金融业用地就是指定该土地只能用于修建商业用房（含写字楼），建好后必须有银行等金融机构入驻办公营业。
全部3个回答 >商业金融用地什么意思？有什么作用吗？
147****7920 | 2019-06-28 14:55:58
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145****8544 不可以，这两种用地土地性质不一样
方法，可去规划局改变土地使用性质
但是，在某些中小城市还是可以打擦边球
这类城市对土地使用性质比较混乱
2019-06-28 14:56:47 -
157****1283 金融用地和商业用地同属于商业金融业用地（中类）、公共设施用地（大类）。但有所区别。
商业用地是指综合百货商店、商场、经营各种食品、服装、纺织品、医药、日用杂货、五金交电、文化体育、工艺美术等专业零售批发商店及其负数的小型工场、车间和仓库的用地。
金融保险业用地是指银行及分理处、信用社、信托投资公司、债券交易所和保险公司，以及外国驻本市的金融和保险机构等用地。
2019-06-28 14:56:36 -
151****2375 1、居住用地使用权70年
2、工业用地50年
3、科教、问题、卫生用地50年
4、商业、旅游、娱乐用地40年
各类房地产的包括种类：
1、居住房地产，包括普通住宅、高级公寓、别墅等；
2、商业房地产，包括商务办公楼（写字楼）、旅馆（宾馆、饭店、酒店、招待所、旅店等）、商店（商场、购物中心、商业铺面等）、餐馆、影剧院等。
3、旅游房地产，包括公园、风景名胜、历史古迹、沙滩等休闲场所。
4、工业房地产，包括厂房、仓库等
5、农业房地产，包括农场、林场、牧场、果园等
6、特殊目的房地产，包括政府机关办公楼、**、教堂、寺庙、墓地等 2019-06-28 14:56:30
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商业办公属于商业用地，出让后用地的使用年限为40年，可以建写字楼、商铺等产权性质的房子。
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市场用地是用作建造房屋或者消费市场所准备的因为一般在长途或者短途车站旁的人流量比较大这些都是为了给做生意建造门面而提供的地点有的改造为消费市场，而有的可以租卖给商家建造其供老百姓消费的地点（如住宿，进出中专中新等等）商业用地是指规划部门根据城市规划所规定该宗地块的用地性质是用于建设商业用房屋，出让后用地的使用年限为40年。商业用地，是指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。
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一、1楼是全是门市，2楼以上都是住房，这种情况属于综合用地。商业用地：指用于开展商业、旅游、娱乐活动所占用的场所，如用于建造商店、粮店、饮食店、公园、游乐场、影剧院和俱乐部等用地。综合用地：指同一宗地包含两种或两种以上不同用途的土地，例如商业、居住综合用地，科研设计、办公综合用地等。
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根据《城市用地分类与规划建设用地标准》中记载，商务金融用地代码为B2,主要是指“金融、保险、证券、银行及分理处、信用社、信托投资公司、证券期货交易所、保险公司，以及各类公司总部及综合性商务办公楼宇等用地。“
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