买房需要考量：目的在购房前，消费者一定要考虑明白为什么买房，是自住、改善住房条件，还是作为投资？如果是自住，可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房；如果是改善住房条件，就选择大户型；而若是投资，则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的，位置永远是决定其价值的关键因素。因此，购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产，比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房？如果为了孩子上学，当然要选择学区房，而且由于其地理位置的优势，投资价值也相对较大。户型一般来说，如果是作为投资的话，建议选择小户型。如果是改善生活条件，当然要选择大户型。不过，小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后，在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意，功能布局要合理，如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间，是购买小户型的关键。另外，在一个整体楼盘中，许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置，采光和通风的条件不好，而且离电梯间比较近，易受干扰，购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下，开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商，因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强，后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题，这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外，在买房前，购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金，一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付，并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时，一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款，避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素，但我认为，在这几个因素中，**不重要的就是价格。在目前的经济环境下，价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后，价格不会相差太大。
全部3个回答 >90后买房的多吗?需要注意的问题有哪些?
135****2073 | 2019-06-28 14:35:46
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152****9609 年轻人买房的十大准则：
1、在决定买房子后先决定地段，考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎，对于90后这样的年轻人来说，他们需要有充足的睡眠，谁也不会希望自己以后上下班花在路上的时间就要几个小时。
2、确定地段之后就是确定购买的楼盘了，一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中，一定要每家楼盘都去看看，孰优孰劣做到心中有数。并且**好选择品牌开发商的楼盘，质量和服务更有保障。
3、小区周边的生活配套一定要齐全，餐馆、医院、超市、公园等场所必须要有。除此之外，像KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场所则看个人需求了，如有必要，在买房前也当将这些考虑进去。
4、做好长远打算，一方面买房前你该考虑自己房子的**潜力，也就是未来该地段的发展会如何，毕竟谁都想自己的房子越来越值钱；另一方面还要考虑生小孩的问题，尤其是现在二孩政策的全面放开，未来家庭人口可能会增加，因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子，未来会不会够用。
5、90后一般都是独生子女，所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣，因此如果此时朋友也需要买房，不妨拉上朋友一起买相同地方的房子，这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居，在生活上也互相有个照应。
6、既然是首次购房，当然是能省则省，而选择一个买房好时机则变得相当重要。一般来说在买房淡季，房价也是**便宜，而传统的买房旺季，房价也会随着成交量水涨船高。
7、丢掉90后身上普遍存在的追求个性的心理，选择一套精装修的房子未尝不是一个好选择。首先作为初次购房者没有装修经验，精装修的房子能省下许多烦恼。再者，由于开发商集中采购装修材料，相应的装修费也能省下不少，并且装修质量相比较而言也更高。 2019-06-28 14:36:27 -
134****6991 一、购买二手房**适宜
90后由于工作年限较短，经济能力较差，如果购买新房的话会给自己造成过大的压力。二手房相对新房来说价格稍便宜一些，而且在购房选择上，也可以根据自己的工作地点，在较近的地区购买一套二手房。二手房源在这方面选择要比新房多，更适合正在上班的90后。
二、户型应选小户型
90后购房者基本都是第一次置业，那么在户型选择上可以选择稍小的户型购买居住，因为自身需求小户型就可以满足，所以不必花费更多的钱来购买大户型。
当然，房屋在购买时应该考虑日后的**空间。随着年龄的增长，经济积累的提升，家庭的组建等因素，会造成人们需求更大的空间。所以首次置业时，购房者需要将目光放长远，考虑到房子的**空间。
三、选择贷款购房
贷款购房这肯定是90后购房的主要方式，贷款买房不仅可以减轻我们的购房压力，还能让我们迅速的买到自己心仪的房子。但是贷款购房有一个问题需要各位注意：房贷按揭的月供一定要制定合理，**好是为自己月薪的一半。如果按揭房贷月供太高，那么势必会造成生活质量的下降。因此，在首次置业时不要给自己过多的压力，否则就无法更好的享受生活。
四、小区周边配套要齐全
这一点主要是要购房者注意小区周边是否有商场、餐馆、地铁站等重要的生活服务配套。90后刚刚独立，工作上下班如果过于忙碌，那么吃饭问题肯定需要附近的餐馆解决，平时的休闲购物也需要有方便的商场来满足。因此，周边的配套服务一定要齐全。当然，如果小区附近能有家医院的话，生病的时候就更加方便就医。
五、安心的物业管理
如果小区的物业管理水平太差，那么住宅的安全问题、电梯的维修、水管线路的维护、楼道照明灯等方面都会给我们的生活居住带来麻烦。那么选择一个好的物业就十分有必要，虽然物业管理费用可能会稍高一些，但是能够更好的保障我们的居住生活，这一点大家一定要注意。 2019-06-28 14:36:17 -
131****4985 优先选择价格较低的小户型
买什么样的房子要根据购房者的经济实力而定，90后很多工作不稳定，经济基础不扎实，买房时要控制总价。小户型的价格相对较低，并且可以满足我们日常的居住需求，在购买时应当尽量选择小户型住宅。
首次置业，房子满足基本的功能需求就好，低总价、低月供小户型是首选，避免月供过高，会给生活带来沉重的包袱。除了还贷，购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出，月供方面，**好控制在收入3成左右为宜。
户型选择很重要
90后购房者对于户型的要求在精不在大，小空间还要能容纳大生活，休息、学习、娱乐、休闲、社交等功能**好都有。所以户型百变很重要，比如同样的70平米，有的户型只能设计出一居室，而有的却能设计出两居室，而且各功能比较齐全，让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。
看清精装房质量
对于购房者来说，购买精装房随时入住，能省去不少装修时间和资金，因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量，**好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定，保留保修条款，以便日后维权之用。
出行成本规划好
年轻人的时间很宝贵，如果每天上班时间多花费半小时，早上就得早起半小时，业余时间也会被压缩，因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时，要多考察房子与单位间的交通情况，看看是否有**公交、打的是否方便。
**空间要考虑
不少90后买房是作为过渡居住，日后可能有重新置业需求，所以买房时也应考虑到日后保值**空间，减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面，综合判断区域前景及房子的**潜力。 2019-06-28 14:36:09
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转眼间，备受吐槽的90后都进入了晚婚的年纪，买房大军中加入了越来越多年轻人身影。新一代刚需族在买房中有哪些需要注意的？他们对房子的要求又有什么和以往不同的地方呢？ 买房不能影响生活质量 年轻一代很少有人能像老一辈那样节衣缩食来过日子，他们喜欢自由，加上才进入社会一切都还在起步阶段，积蓄相对不是那么丰厚。并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。所以对于90后来说，更喜欢总价低廉的房子，不会给日常生活带来太大负担，影响生活品质。 配套成熟解决一日三餐 年轻人生活节奏较快，并且工作繁忙，很少有人会一日三餐的做饭洗碗，所以比起厨房的面积，90后更在意房子周围有没有美味的餐馆。 不喜奢华追求个性 年轻人的家往往不会要求多么奢华，而是更偏爱有独特的个性。他们对美的感受不拘泥于装饰表面，更重要的是一种独到的设计感。有些时候即使是光秃秃的水泥墙，只要搭配得好，也会受到欢迎。 百变户型给予给予新鲜感 对于90后来说往往**多是两个人生活，对房子的需求**初仅仅满足于居住，所以从30平方米的小户型，到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时喜欢功能齐全的百变房源。满足他们对生活的新鲜感。 周边要有成熟商圈 90后对配套的要求更着重于生活需求的满足方面。比如有没有时尚高端的shopping mall。开车到**近的商业圈，20分钟左右，坐公交车从项目地到**近的商圈**多40分钟左右，这样的距离比较合适，5公里生活半径内的各种配套都成熟，比较适合90后购买。 学区房暂时不是买房限制 大部分年轻人结婚尚早，目前还不需要考虑学区房，孩子上学的问题。所以他们在选择房源时范围会更大。 租房也是不错的选择 既可以减轻经济压力，也适应年轻人灵活多变的生活节奏。哪怕工作出现变动也可以灵活应对。 不爱置业爱自由 网络红人马佳佳认为，传统的买房行为对“90后”意味着重资本，无闲钱做其他事；房产折旧和产权无保障；买房会限制自由，不愿意长期呆在同一个地方；想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是，“90后”对于房子，要么继承，要么放弃，要么成为居无定所城市新贵。
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可以根据自身的经济情况以及房屋需求情况来进行选择。租房的好处：房产市场中租房已经是很普遍的一种生活模式，特别是对于在外打工的人而言，公司不提供食宿，就必须租房住。所以租房生活的灵活性就很大。还有就是租房不用一次性付大量的现金，资金可以用于其他投资。再者就是可以避免买房贬值、还款等风险。而且不会因为买房而降低生活质量，租房还无需购买家具家电、装修等，又可以省下不少钱。买房的好处：有一套自己的房产更有归属感。买房可以在未来有一套自己的房产，不用担心遇上二房东之类的问题，而且还可以作为长期投资看待。而且自己又固定的居所，将来孩子户口能够直接落实，上学也方便，不用担心择校费的问题。家里要是有老人也方便照顾老人。适合租房的人群：一般来说，初入职场工作的年轻人、工作流动性比较大的人群、收入不稳定的人群以及资金紧缺的人群就比较适合租房。因为租房可以保证资金的流动性、不用担心像买房后需要每月按时还贷的情况出现。还有就是想将资金用于其他投资的人群，一旦买房就是上万的交易，这样一来会牵扯到是否还有活动资金的问题。适合买房的人群：现在房地产有一个通用词语就是“刚需”，这就是准备结婚、已经有**款、手里资金宽松、有稳定收入的人群，这也是目前房地产市场购房的主要人群。其次就是改善性需求以及想投资房产的人群。这类人资金充裕、有稳定的收入且收入较高，买房对他们而言生活质量并不会有何变化。
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相对来说,80后处于中国改革**勇猛的时期,所以造就了80后太过于追求现实的一代,可以说一切以经济利益为前提.而相对90后处于物质基本满足的社会环境中,也就是90后有追求自身精神财富的资本,使他们相对注重自我追求.
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大部分90后没积累，不是因为穷，而是年轻人的价值在未来还没法短期变现。但年轻就是财富啊，具有无限定的可能和未来。若不是富二代，只能先租房，努力工作，创新能力强，才能迅速实现财富增值，才是王道。但不管你是不是90后，如果你确实需要房子、有购房资格、有能力付**、负担得起贷款，不管涨跌都赶紧买房，乘现在因为调控房价稳定的机会赶紧下手。我预计一旦宽松，房价肯定会报复性上涨。政府从来没说过要降房价，只是要求维稳（这才是重点！！！），调控的目的也是为了控制房价过快上涨
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