买房需要考量:目的在购房前,消费者一定要考虑明白为什么买房,是自住、改善住房条件,还是作为投资?如果是自住,可选择交通、生活设施比较便利的小区或二手房;如果是改善住房条件,就选择大户型;而若是投资,则还要结合当下的经济状况。位置房产是非常个性化的,位置永远是决定其价值的关键因素。因此,购房者一定要根据自己的目的选择不同位置的房产,比如选学区房、市中心房还是地铁沿线房?如果为了孩子上学,当然要选择学区房,而且由于其地理位置的优势,投资价值也相对较大。户型一般来说,如果是作为投资的话,建议选择小户型。如果是改善生活条件,当然要选择大户型。不过,小户型住宅是**近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。年轻人参加工作后,在经济能力不太强、家庭人口不多的情况下,购买小户型住宅不失为一种明智的过渡性选择。但在购买小户型住宅时应注意,功能布局要合理,如何能在不大的面积内营造一个舒适的空间,是购买小户型的关键。另外,在一个整体楼盘中,许多小户型房多分布在楼体的北面和边角位置,采光和通风的条件不好,而且离电梯间比较近,易受干扰,购买时需注意这些问题。开发商在目前的调控状态下,开发商的因素是**重要的。我的建议是选择大开发商,因为它的资金实力、技术能力、抗风险能力都相对较强,后期的物业也比较靠谱。小开发商很容易出现资金链断裂的问题,这样会影响到交房、房屋质量以及后期的物业等一系列问题。此外,在买房前,购房者一定要先看开发商的国有土地使用证等证件是否齐全。不要轻易交付订金,一定要看到正式合同内容并经过认真考虑后再交付,并要求开发商把广告宣传作为合同约定写入合同条款。而消费者签订房屋购买合同时,一定要认真把握面积、价格、收费方面的条款以及违约责任、房屋质量、物业管理等条款,避免给自己造成不必要的损失。价格很多人认为价格是很重要的因素,但我认为,在这几个因素中,**不重要的就是价格。在目前的经济环境下,价格不会有大的下降或者上涨。当购房者确定了地段、购买目的后,价格不会相差太大。
全部3个回答 >90后应该如何买房 有哪些需要注意的
135****7510 | 2016-04-27 18:20:06-
131****5047 转眼间,备受吐槽的90后都进入了晚婚的年纪,买房大军中加入了越来越多年轻人身影。新一代刚需族在买房中有哪些需要注意的?他们对房子的要求又有什么和以往不同的地方呢? 买房不能影响生活质量 年轻一代很少有人能像老一辈那样节衣缩食来过日子,他们喜欢自由,加上才进入社会一切都还在起步阶段,积蓄相对不是那么丰厚。并且吃饭、聚会、兴趣爱好等所需要的日常开销较多。所以对于90后来说,更喜欢总价低廉的房子,不会给日常生活带来太大负担,影响生活品质。 配套成熟解决一日三餐 年轻人生活节奏较快,并且工作繁忙,很少有人会一日三餐的做饭洗碗,所以比起厨房的面积,90后更在意房子周围有没有美味的餐馆。 不喜奢华追求个性 年轻人的家往往不会要求多么奢华,而是更偏爱有独特的个性。他们对美的感受不拘泥于装饰表面,更重要的是一种独到的设计感。有些时候即使是光秃秃的水泥墙,只要搭配得好,也会受到欢迎。 百变户型给予给予新鲜感 对于90后来说往往**多是两个人生活,对房子的需求**初仅仅满足于居住,所以从30平方米的小户型,到70平方米左右的两室户型都比较适合他们。90后选房子时喜欢功能齐全的百变房源。满足他们对生活的新鲜感。 周边要有成熟商圈 90后对配套的要求更着重于生活需求的满足方面。比如有没有时尚高端的shopping mall。开车到**近的商业圈,20分钟左右,坐公交车从项目地到**近的商圈**多40分钟左右,这样的距离比较合适,5公里生活半径内的各种配套都成熟,比较适合90后购买。 学区房暂时不是买房限制 大部分年轻人结婚尚早,目前还不需要考虑学区房,孩子上学的问题。所以他们在选择房源时范围会更大。 租房也是不错的选择 既可以减轻经济压力,也适应年轻人灵活多变的生活节奏。哪怕工作出现变动也可以灵活应对。 不爱置业爱自由 网络红人马佳佳认为,传统的买房行为对“90后”意味着重资本,无闲钱做其他事;房产折旧和产权无保障;买房会限制自由,不愿意长期呆在同一个地方;想摆脱与婚姻相捆绑的传统观念束缚。于是,“90后”对于房子,要么继承,要么放弃,要么成为居无定所城市新贵。 2016-04-27 18:25:06
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年轻人买房的十大准则:1、在决定买房子后先决定地段,考虑自己和对象未来工作、生活的活动范围。买偏远地区的房子需谨慎,对于90后这样的年轻人来说,他们需要有充足的睡眠,谁也不会希望自己以后上下班花在路上的时间就要几个小时。2、确定地段之后就是确定购买的楼盘了,一个地区范围内肯定会有众多楼盘在其中,一定要每家楼盘都去看看,孰优孰劣做到心中有数。并且**好选择品牌开发商的楼盘,质量和服务更有保障。3、小区周边的生活配套一定要齐全,餐馆、医院、超市、公园等场所必须要有。除此之外,像KTV、酒吧、游戏厅这样的娱乐场所则看个人需求了,如有必要,在买房前也当将这些考虑进去。4、做好长远打算,一方面买房前你该考虑自己房子的**潜力,也就是未来该地段的发展会如何,毕竟谁都想自己的房子越来越值钱;另一方面还要考虑生小孩的问题,尤其是现在二孩政策的全面放开,未来家庭人口可能会增加,因此买房前也该考虑清楚自己要买多大的房子,未来会不会够用。5、90后一般都是独生子女,所以没有老一辈哥哥姐姐弟弟妹妹住在一起的生活乐趣,因此如果此时朋友也需要买房,不妨拉上朋友一起买相同地方的房子,这样一来也不用担心身边会住着一个不讨人喜欢的邻居,在生活上也互相有个照应。6、既然是首次购房,当然是能省则省,而选择一个买房好时机则变得相当重要。一般来说在买房淡季,房价也是**便宜,而传统的买房旺季,房价也会随着成交量水涨船高。7、丢掉90后身上普遍存在的追求个性的心理,选择一套精装修的房子未尝不是一个好选择。首先作为初次购房者没有装修经验,精装修的房子能省下许多烦恼。再者,由于开发商集中采购装修材料,相应的装修费也能省下不少,并且装修质量相比较而言也更高。
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岁月是把杀猪刀,中国年轻人平均买房年龄为27岁,掐指一算90后快要买房了吧?90后买房要注意什么?在房价长期看涨的形势下,90后越早出手越是机会,别等到房价全面上涨时,后悔不及! 科学预算且量力而行 90后买房不能太任性,购房者应根据自身的经济实力,购买适合自己价位和户型的房子。科学分配资金,对日常生活开支、手续费、买房后物管费、装修等费用都要考虑仔细。月供**好不要超过收入的一半,否则你买了房,从此不敢出去旅游,面对商场内心仪的衣服也只能望而却步了。 低总价小户型是首选 对于很多90后购房者而言,经济实力有限,因此首次置业不求一步到位。低总价、低**、低月供的中小户型,可以让年轻人背负较小的购房和供房压力,应当是置业首选。另外,那些高赠送的N+1户型,有相对更多的使用面积,值得购房者关注。 区域选择要考虑全面 在区域的选择上,90后购房者要考虑全面,由于90后事业大多处于起步阶段,区域上首先要满足离单位近,考虑到日后的职业变动,也可选择有多条公交线路出行的交通便利区域。如果市中心房价无法承受,也要优先考虑到日后政府重点规划区域,为房子日后的增值打好基础。 签订购房合同需仔细 90后还年轻,大部分还达不到精打细算的程度,在**后签合同容易粗心大意。对于开发商买房时给你的种种承诺**好都一一写进合同,签合同时一定要仔细阅读合同各项条款内容,尤其是牵扯到自身权益方面的内容要重点阅读,不懂之处询问开发商。此外保留楼盘的广告宣传资料、楼书等,以备日后维权不时之需。 看了以上买房四大注意事项,对你有所帮助吗?从买房到收房,需要注意的地方很多,一开始时就要全盘考虑,不容马虎。
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与70、80后相比,90后购房者们虽然经济实力薄弱,很多要靠父母支持购房款或**,但是90后买房绝不将就,要的不仅是价格实惠,更追求实用主义之上的个性和享受,尽**大努力提高居住舒适度。那么,90后买房新手们,首次买房有哪些技巧,需要注意哪些问题呢? 一、做足功课轻松上路 买房前做足准备功课很重要,比如关注楼市销售动态、**新银行信贷及地方房地产政策等,另外学习些买房常识,不至于被置业顾问牵着鼻子走。准备工作做好了,才能轻松上路。如果性情豪气的,想要不拿驾照就开车上路,小心出车祸哟! 二、低总价小户型优先 买房要根据购房者的经济实力而定,90后很多工作不稳定,经济基础不扎实,买房时要控制总价,首次置业,房子满足基本的功能需求就好。低总价、低月供小户型是首选,避免月供过高,会给生活带来沉重的包袱。除了还贷,购房者还要有日常生活、学习充电、旅游等方面支出,月供方面,**好控制在你的收入3成左右为宜。 如果你选择大户型住宅,高额的房贷和**款就会让你吃不消,看着选择吧。 三、小空间容纳大生活 对于户型的要求在精不在大,小空间还要能容纳大生活,休息、学习、***、休闲、社交等功能**好都有,所以户型百变很重要,比如同样的70平米,有的户型只能设计出一居室,而有的却能设计出两居室,而且各功能比较齐全,让购房者在有限的空间享受更高品质的生活。 户型设计对于刚结婚的90后尤为重要,首套房几年内不可能再换新房,有要孩子准备的年轻购房者,必然要考虑家庭成员的居住问题。 四、精装房质量要看清 对于年轻购房者来说,购买精装房随时入住,能省去不少装修时间和资金,因此是购房者的首选。但是购买精装房时要重点考察房屋质量,**好在合同中对采用的装修材料的品牌、规格、型号、生产厂商等做出明确详细的约定,保留保修条款,以便日后维权之用。 精装房***面看着光鲜,其实问题还蛮多,收房不自信可能会带来更多麻烦,这就要求购房者在选房时,质量要更看的清楚。 五、出行成本的计算 年轻人的时间很宝贵,如果每天上班时间多花费半小时,早上就得早起半小时,业余时间也会被压缩,因此买房时要仔细计算交通、时间成本。选择购房区域时,要多考察房子与单位间的交通情况,看看是否有**公交、打的是否方便。 六、**空间的考虑 不少90后买房是作为过渡居住,日后可能有重新置业需求,所以买房时也应考虑到日后保值**空间,减少购买新房的压力。可从交通、配套、地段、政府规划等方面,综合判断区域前景及房子的**潜力。
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1.鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到**底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏**好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是**低点。2. 卫生间,空调插座均未设计开关.特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜.如要关去电热,拔插头有危险3. 关于面砖阳角部分的处理方法,归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨 45 度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是**漂亮的!如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果4. 排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在 30 分钟以上,条件许可的,**好一个小时。10 公斤加压,**后没有任何减少方可测试通过。5. 塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得**后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。6. 木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面,将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉7. 床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板**好8. 做油漆尽量多用纸胶带9. 买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。10. 脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生11. 水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开曹。自己看着他们画线,全按画的线开曹。每一项都要自己验收才行。12. 防水一定要做好,一定要试水!13. 很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!14. 地面如果装地板,地面均要重新做水泥层重新抹平。15. 厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。16. 客厅里尽量多地装电源插头。17. 洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便,水流满地。18. 做门与门框的材料要选木纹细致的材料。19. 在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。20. 厨卫地砖一定别挑白色。21. 天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士22. 客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店!!!23. 买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!!24. 装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着25. 铝扣板的保护膜**好在装之前就去掉。26. 鞋柜**好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。27. 切菜的地方可以安个小灯。28. 方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。29. 门口**好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的东西,如伞,包,剪刀,零钱,常吃的药等等放在那里,这样就很方便了。30. 完全没有必要用贵的天花,如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆,我家一个客卫这样做的,漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花,建议1、不用太贵的,2、使用净色的,尤其是厨房天花,纯白的就很好了,颜色相间除非和装修风格相配,否则很容易不协调,3、自己抓主意,不要相信卖天花的眼光,他们的眼光真真土。4、自己在现场盯着,收边很重要,不要让他们马虎,不然留下黑缝,怎么看怎么难看。31. 第三天主要是打孔和继续贴瓷片,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。32. 考虑到订做的橱柜虽然好看,但是不耐用,综合了网上一些同学的意见和经验后,地柜采用水泥做框架,内外两面贴瓷片,台面铺大理石,吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用,防潮。并且花费又不多。很多邻居看了都说好,这不是我吹的。33. 做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整,批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,**后用ICI刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整,还真不错。墙面天花工程完成后,木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用18cm的伟业牌大芯板做的,外面再贴饰面板,虽说没有家俱店买的那么好看,但经久耐用,质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚,买的是很薄的。34. 其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点:①**好自己能在现场②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。④一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。我家的地漏就因为掉水泥被堵塞了,花了30门找管理处疏通,弄上来好多小泥块。⑤人在现场,工人不会太浪费瓷砖。贴瓷砖时我家人不在现场,后来去看,被浪费不少砖,很是心痛,都是血汗米米呀。35. 一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。**后算地面的面积。你把尺寸量好后,也可以拿到卖瓷砖的店子,他们会帮你再符合的。加5%的损耗就行。36. 卧室的顶灯**好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。37. 插座的位置一定要算好,高度,间隔。偶先是打暗盒位置遇到了钢筋,后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住,只好把前两个家具的位置移高,**后发现不仅高度不符合人体工程学,还买不好合适的不锈钢柜脚,只能订做铝脚。38. 只需要在过道拐角处各装一盏就好了,即明亮又有效果。39. 装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。40. 卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡!41. 插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持42. 铝扣板根本没有必要买高价格的,很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了,再多花钱也看不出显著不同的效果。 买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚),龙骨上往往会完鬼。43. 地砖的颜色很难找到满意的,我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。44. 在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门**好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。45. 木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量好象比样品还好些。而且定做比较个性化。46. 卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,找一些店面背的地方买价格狂便宜。47. 安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。48. 柏高地板很好,俺喜欢,唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。49. 亚光油漆就是比高光漂亮50. 如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉51. 安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外要放在室内,原来想省工钱将就门外旧分线盒用的,电工建议放在室内换新的,现在发现他这一点建议很有价值。52. 漏电保护器和空气开关要用名牌的。俺用的“梅兰日兰”。想买真货也简单,直接打电话查梅兰日兰总部的电话号码,然后打过去问本地分公司号码。53. 台下盆比台上盆秀气,好看,好打扫。 配台下盆龙头要注意,考虑到盆边厚度,龙头嘴要长些。54. 墙面顶角不做任何修饰也很漂亮,不过要事先在找油漆工的阶段就和油漆工明确提出来. 顶角弹线有助于把顶角线做直。55. 在线槽的水泥表面批腻子之前表面处理很重要,对于不结实的表面用清洁球处理很合适。56. 石膏适合补墙面上较大的洞洞,当然如果洞洞太大还是需要用水泥的。57. 毛玻璃背面千万保护好别沾上油漆,很难清洁!58. 菜盆龙头一定要能用手背开关的,那种必须用手指的不容易保持干净,手上有油的时候转动起来也有困难。59. 豪华自动晾衣架的价格水分太大,比较后发现一些不出名的牌子在结构设计上反而胜过了一线品牌,价格却低很多。60. 可以考虑采用安在地面的金属插座,这种插座很贵100多,但是挺方便,平时与地面齐平,脚一踩就可以把插座弹出来。适合大的客厅。或安在饭厅餐桌的下面,用来插火锅(防止来回走动时挂动电线)
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