主材包为什么不按建筑面积计算？怎么计算的呢？

• 145****4723 一般很少说按房屋具体面积去算装修价格的，而是按照项目来分 一般分包清工和包工包料，包工包料又分包主材和不包主材，另外你还可以按照不同的工种来装修，一般装修四个方面项目：泥水、水电、木作和油漆。你可以分别包给不同的施工队伍或者同时包给一个装修公司。另外，主材一般包括墙地砖、木地板、五金、洁具、灯饰等，家具和家电一般都不包的，当然你要时间忙的话也可以让装修公司帮你买，不过这样的话价格上可能会让他们有一个比较大的利润空间。而且可能在之后会起争执，所以一般装修公司也不太愿意全包。
  我想你这里说的全包大概意思就是包括主材、家具、家电了。不然就是家电家具除外。你可以再具体问一下。不过无论如何，肯定都是和面积无关的。一般所谓的一平米多少钱，都是大概总价格算下来以后按照面积去除的
  2019-06-28 11:27:58
• 138****4151 建筑面积计算规则是：阳台算水平投影面积的一半，封闭阳台全算。
  　　阳台建筑面积计算规则
  　　（一）符合以下标准的住宅的不封闭阳台，按围护结构水平投影的一半计算建筑面积。如果超过，超过部分计算全部建筑面积。封闭阳台无论是否符合以下标准，均计算全部建筑面积。
  　　1．建筑面积（指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积）90平方米及以下户型，各类阳台水平投影面积（以阳台底板计）总和不大于12平方米。
  　　2．建筑面积90平方米—140平方米户型，各类阳台水平投影面积总和不超过15平方米。
  　　3．建筑面积140平方米以上住宅户型，各类阳台水平投影面积总和不超过18平方米。
  　　4．经济适用房、廉租房的阳台面积可参照建筑面积90平方米以下户型标准。国家另有规定时，从其规定。
  　　（二）内阳台、复合阳台进深（从结构主体外缘向室内垂直延伸的距离）不大于1.5米的，计算一半建筑面积。超过1.5米的，超过部分计
  　　算全部建筑面积。
  　　（三）不封闭挑阳台进深（阳台**外边至主体结构外缘的垂直距离）不大于0.60米时，不计算建筑面积；大于0.6时，计算一半建筑面积。
  　　（四）阳台底板至上盖垂直高度在两个自然层（含两个自然层）以下的不封闭阳台，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，计算一半建筑面积，否则，计算全部建筑面积。在两个自然层以上时，并在底板至上盖的垂直空间内无水平镂空楼板、连接横梁、挂墙等结构体时，不计算建筑面积，否则，计算一半建筑面积。
  　　（五）不封闭阳台上盖与阳台围护结构外围水平投影线不一致时，按水平投影面积小的面积计算一半建筑面积，当上盖宽度不大于0.6米时，不计建筑面积。
  　　（六）下列阳台视为封闭阳台，计算全部建筑面积
  　　1．阳台的开敞面宽度小于其房间开间宽度的1/3；
  　　2．在阳台开敞面下方设置高度大于1.5米的围护墙体。
  　　（七）住宅建筑中属于一户专有的类似于阳台的空中花园、入户花园、观景平台等，无论其名称如何，只要符合阳台定义的，按阳台计算建筑面积。否则，计算全部建筑面积。
  2019-06-28 11:27:50
• 152****7091 一般来说，全包的计算面积方式是按照房产证上的建筑面积来进行计算的，不是按照套内面积来进行计算的。
  2019-06-28 11:27:43