小区住宅裁除梁犯法吗？

• 155****4203 小区装修房屋打断梁体钢筋,看是打断梁的箍筋还是主筋，如果是一两根箍筋就没事，如果是主筋一定要加固处理，否则会出事的 2019-06-28 11:06:18
• 148****3744 住宅小区物业管理办法
  　　为贯彻落实《物业管理条例》规范物业管理活动，保持物业管理在企业和业主、使用人的合法权益，创造一个清新、整洁、文明有序的生产和生活环境，特制定本办法。
  　　一、物业管理企业
  　　1、本办法中的物业管理，是指物业管理企业受业主、使用人的委托，依据物业管理委托合同，对物业的房屋建筑及其配套设施、设备、绿化、卫生、治安和环境容貌等管理项目进行维护，修缮和整治，并向业主和使用人提供综合性的有偿服务。
  　　2、从事物业管理的企业应具有独立的法人资格，从业人员应取得职业资格证书。
  　　3、物业管理企业接受委托应与业主、使用人签订物业服务合同，其内容应包括服务范围、管理标准、权限、期限、费用收支监督检查和违约责任等，并报送区物业主管部门备案。
  　　4、物业管理企业应设立固定的服务场所，专线电话，专职工作人员24小时值班，确保及时为业主服务。
  　　5、物业企业应按等级收费，并由物价部门统一定价，设“公示板”公开收费标准，便于业主和使用人监督。
  　　6、日常维护与紧急事件处理。（1）物业管理企业应对房屋主体，水电设施，排水设施，消防设备共用部位和供用设备进行日常养护和维修，确保设备运行正常，居住安全。（2）对上水管线发生跑漏、下水管线发生堵、冒等突发事件及时处理，确保业主和使用人财产不受损失。
  　　（3）对二次供水水箱，应一个季度或在重大节日前彻底清洗一次，日常派专人看管，确保水质安全使用。
  　　7、小区绿化。小区绿化要与周围建筑风格浑然一体，既要注意根据不同的功效进行适宜的绿化和小品布置，重点美化部分应放在小区出入口等引人注目的地方。物业管理企业要采取多种形式，向广大业主或使用人特别是儿童进行宣传教育，使人人都来关心爱护绿化，并制定相应的绿化管理规定。
  　　8、小区卫生管理。清洁卫生的工作应做到“五定”即定人，定时间、定地点、定任务、定标准。每天清扫一遍，全日保洁，质量应达到“六不”、“六净”。既：不见积水、不见积土、不见杂物，不漏收堆、不乱倒垃圾和不见人畜粪便。路面净、路沿净、人行道净、雨水口净、树坑墙根净、果皮箱净。
  　　9、小区治安。物业管理企业应与当地公安部门 2019-06-28 11:06:00
• 145****9340 居民小区内的违法建设，由县级以上人民政府建设行政主管部门责令限期拆除，并对业主、物业使用人处一千元以上五千元以下的罚款，对装饰装修企业处五千元以上五万元以下的罚款；逾期未拆除的，县级以上人民政府建设行政主管部门可以申请人民法院强制执行。
  　　参考：《物业管理条例》
  　　第六十六条　违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：
  　　（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；
  　　（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；
  　　（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。
  　　个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。
  　　《住宅室内装饰装修管理办法》（中华人民共和国建设部令 第 110 号）
  　　第五条 住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
  　　（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
  　　（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
  　　（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
  　　（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
  　　（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
  　　本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
  　　本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
  　　第六条 装修人从事住宅室内装饰装修活动，未经批准，不得有下列行为：
  　　（一）搭建建筑物、构筑物；
  　　（二）改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗；
  　　（三）拆改供暖管道和设施； 2019-06-28 11:05:52