带购房合同和贷款合同以及还款记录，到银行开具贷款已经还清的证明。带银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。贷款时，大多数银行会要求你去房管局做一个标明抵押事项的《他项权利证》，把这个《他项权利证》放在银行，就能办理不动产证给你。等到贷款还清了，带着银行的证明去房管局做变更就是，同时撤销《他项权利证》。
全部5个回答 >房贷还清了怎么拿回房产证？具体是要经过什么手续？
138****0999 | 2019-06-28 10:47:30
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147****4873 如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。
购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。
购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。 2019-06-28 10:48:09 -
152****3282 购房者在约定时间去银行办理好结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本... 由于期房销售到取得商品房产权证之间需要经历较长时间，在商品房产权证办下来并抵押给银行之前，开发商、银行、购房者三方之间往往会签订一个担保合同，由开发商向银行做一个阶段性的担保，担保商品房产权证会直接交给银行。 2019-06-28 10:47:59
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131****1496 如果商品房产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。不同的银行具体要求不一样，但一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。 2019-06-28 10:47:50
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先去抵押的银行拿到房产证原件，然后银行会给你一个他项权证，银行会给你注销抵押申请表再去房地局注销抵押登记即可。
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一般来说，房产证是被抵押到银行，购房者如果贷款，就需要联系银行。银行让购房者去办理相关手续。一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者去银行办理好结算手续后，领到还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。领回产权证的三种情况房贷偿还完毕之后，领回房产证有三种情况：第一种情况：从银行手中取回如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。第二种情况：办理撤销（涂销）抵押登记有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。第三种情况：从开发商处取回这种情况比较复杂，也不怎么常见。
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一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明。2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。
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间是很短的！借款人需携带身份证、借款合同等相关证件到所借款的银行提交《提前还款申请表》，并在柜台存入提前偿还的款项才能办理提前还款的相关手续。需要提前预约 ：借款人提前还款，首先要和银行签署补充协议，协议主要是用来更改借款额或者借款期限。其次，要办理提前还贷手续，银行一般要求借款人提前几天申请提前还贷，银行接到消费者提前还贷申请后要审批，这个过程长则十天半月甚至一个月，**短也要5－7个工作日。第三，各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，事前需要先和相关个贷中心做好沟通。 提前还贷限定次数 ：据了解，对于提前还贷个别银行会限定借款人的提前还贷次数。比如规定一年只能限三次还款次数等。专家指出，房贷借款人在贷款买房时应事先对各家银行的贷款服务、贷款品种及还款方式、还款手续等都进行更为深入的考查，这不单单是对银行个贷要求的提高，同时也是保护房贷者切身利益的好方法。 清晰利息计算 ：根据《合同法》相关规定：“借款人提前偿还借款，除当事人另有约定的以外，应当按照实际借款的期间计算利息。”所以，借款人在选择提前还贷时应按照实际借款期间向银行缴纳较少的银行利息。
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