房贷还清了,怎么拿房产证

• 132****7849 一般来说，房产证是被抵押到银行，购房者如果贷款，就需要联系银行。银行让购房者去办理相关手续。一般银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本和发票。购房者去银行办理好结算手续后，领到还款凭证，银行还会把产权证正本、买卖合同正本和保单正本一并还给购房者。
  
  领回产权证的三种情况房贷偿还完毕之后，领回房产证有三种情况：
  
  第一种情况：从银行手中取回如果产权证正本已经抵押在银行，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，就需要提前联系银行。银行会告诉购房者何时去办理相关手续。
  
  第二种情况：办理撤销（涂销）抵押登记有些银行不要求购房者必须把产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的产权证。
  
  第三种情况：从开发商处取回这种情况比较复杂，也不怎么常见。 2018-07-17 14:35:26
• 134****5541 住房贷款还清后:
  1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录,到还款银行开具贷款已经还清的证明;
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料,到房产交易部门办理换证业务。
  3、一般情况下7个工作日左右就能拿到新的房产证了。 2018-07-17 14:35:20
• 132****0300 贷款还清后多久可拿房产证
  1、从银行处取回自己的房产证
  如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，或者是提前还完贷款，提前和陈银行取得联系。银行的工人员会告诉购房者什么时候去办理相关手续。不同的银行具体要求也会不一样，但银行都会要求购房者带上身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本等有关资料。购房者在约定时间去银行办理了结算手续后，会领到一个还款凭证，银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单正本一起还给购房者。购房者便可拿回完全属于自己的商品房产权证。
  2、从开发商处取回自己的房产证
  这样的情况会复杂一些，购房者在商品房产权证做完抵押之前就已把贷款还清的。因为购房者的商品房产权证还没做抵押，开发商就还处于阶段性抵押阶段，银行、开发商、购房者之间是存在三角关系的。若在这个时候贷款还完，购房者在银行领取还款凭证后，可拿着凭证找开发商索取商品房产权证。若开发商已经办理了商品房产权证，购房者就可以直接拿到商品房产权证了。若开发商还未办理商品房产权证，购房者可以要求开发商尽快把商品房产权证办好。
  3、办理撤销抵押登记
  有一些银行没有购房者一定要把商品房产权证正本押在银行，可能只是做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。遇到这样的情况，购房者在还完贷款之后，在银行办理了手续后，还需要撤销抵押登记。购房者在银行办理好结算手续后，银行会亲自或者委托律师联系主管部门办理撤销（涂销）抵押登记，一般是到本地的建委（建设局）或是国土房管局办理。各地建委（建设局）或是国土房管局的要求不一样，这些可以向银行或相关部门咨询。通常情况下，购房者除了带身份证、抵押物凭据、借款合同、保单副本以外，也要把银行开具的还款凭证给带上。
  贷款还清后如何拿房产证？多久可以拿到房产证？
  贷款还清后如何拿房产证
  1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务。
  3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证，不要太着急哦。 2018-07-17 14:35:15
• 132****0399 一般7个工作日可以拿回产证， 住房贷款还清后拿回产证步奏如下：
  1、带着购房合同和贷款合同以及贷款的还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的证明；
  2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等资料，到房产交易部门办理换证业务。 2018-07-17 14:34:54
• 142****3736 您好，若你在我行申请的房贷或车贷已结清（包括提前结清和自然结清），一般需要借款人本人，到当地相关部门办理结清手续、解除抵押登记、领取房产证等业务，具体各个分行规定有所不同，建议您联系贷款经办行咨询当地政策。 2018-07-17 14:34:49