限价商品房大概是什么价？谁能说说呢？

限价商品房：要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%;土地供应应在限套型、限房价基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。"其中提到的"限套型"、"限房价"的普通商品住房。区别：1. 限价商品房与经济适用房供应对象的区别：2. 经济适用房的供应对象：针对北京市中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其他家庭。3. 限价商品房的供应对象：具有本市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。2.限价商品房与经济适用房申请标准的区别：4. 限价商品房的申请标准：3人以下家庭年收入在8.8万元及以下；人均住房面积在15㎡及以下；家庭总资产净值在57万元及以下可以申请购买限价商品住房。5. 经济适用房申请标准：1人家庭成员年收入在22700元及以下；人均住房面积在10㎡及以下；家庭总资产净值在24万元及以下可以申请经济适用房。3.限价商品房与经济适用房户型及面积的区别：6. 限价商品房的审核与分配：购买限价房实行申请、初审、复审和备案制度；在初审阶段对人户分离家庭进行公示；在复审阶阶段将符合条件的家庭情况公示。7. 经济适用房的审核与分配：实行“三审两示”的政策，即申请购买经济适用房要经过申请、初审、复审的三级审核制和初审阶段人户分离及复审符合条件的家庭情况进行公示。

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1、申请人须同时具备下列条件：　　(1)有本市城镇常住户口;　　(2)人均住房建筑面积低于上年度全市人均住房建筑面积;　　(3)家庭人均收入低于上年度全市城镇人均收入。　　2、申请人须提交的资料：　　(1)购买经济适用住房的书面申请;　　(2)有工作单位的，提供所在单位和主管部门出具的对其经济收入和住房情况的书面证明;　　(3)无工作单位的，提供户口所在地社区、街道办事处出具的对其经济收入和住房情况的书面证明。　　3、审批工作流程：　　(1)申请人向其所在户籍(居住)的区房产局提出申请;　　(2)区房产局在申请人所提供资料齐全的情况下，对其资格进行初审;　　(3)对初审合格的申请人，由区房产局在其所在户籍(居住)所在地社区进行公示，公示期限为7天;　　(4)公示后期结束后7个工作日内，将审批结果书面通知申请人。

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限价商品房与经济适用房的区别：限价商品房与经济适用房供应对象的区别：1. 经济适用房的供应对象；针对中等收入住房困难的城镇居民家庭、征地拆迁涉及的农民家庭及市政府规定的其余家庭。2. 限价商品房的供应对象：具有城市城镇户籍时间满5年，年满18周岁；单身家庭申请人需年满30周岁；申请家庭人均住房面积、家庭收入及资产符合政府规定标准。

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申请限价商品房，需要注意房屋坐落、房型、房屋结构、小区周边环境、与周边房屋的比价等。只要签订了双方认可的合同，这样的合同就是有效的。

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限价商品房是可以买卖的，但是前提是要满足一定的条件。购房人取得房屋权属后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。如果购房人在取得房屋权属五年后转让所购住房的，应按照届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地收益等价款。目前，交纳比例为35%。综上所述，如果您想要卖限价商品房时，就需要看您所购的限价商品房是否达到五年的时间限制。只有满五年的条件的，才可以出卖。这点关系到产权是否可以转移，是否能够得到法律承认和保护等一系列问题。不是您想交易就交易的。限价商品房买卖政策根据我国相关法规，目前限价商品房是可以卖的限价商品房买卖政策如下：（1）购房人取得房屋权属证书后的五年内不能转让所购住房，如确实需要转让的，要想户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按照原来的价格且考虑折旧以及物价水平等因素来确定。回购之后，继续用作限价商品房向符合条件的家庭供应。（2）购房人在取得房屋权属证书五年后才转让所购住房，要按照届时同地段普通商品住房和限价商品房差价的一定比例缴纳土地收益等价款。（3）买卖限价商品房的时候，需要看所购的限价商品房是不是达到了五年的时间限制，满了五年的才可以用于买卖。（4）限价商品房购买人未在交房之日起一年内入住的，可由有关部门依法或按照合同约定收回住房、收取违约金并依法追究相关责任。

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