住宅和非住宅有很大区别的，两者不仅仅使用年限不同，前者70年，后者40或50年，而且后期如果过户的话，产生的费用也不同，非住宅的费用很高。
房产证上房屋性质一栏空白为什么
138****3546 | 2019-06-28 08:42:26
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136****6091 都有这样的情况出现，原则上来说，这是房管局工作的失误，这样房屋性质库空白的，表示该房为“普通住宅” 2019-06-28 08:47:38
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132****3978 没影响的,请您放一百个心。 2019-06-28 08:47:36
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136****6930 刚下来的的新证在“共有情况”一栏中应有“单独所有”或“共有人姓名”，不应空白；“房屋性质”一栏中可以空白，但在规划性质一栏中应注明“住宿”或“营业”等，建议到房管部门咨询，是否在“共有情况”一栏中漏下！ 2019-06-28 08:47:33
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房产市场中我们会听到这样两个名词：存量房和增量房。对于这两个名词很多购房者都不了解。那么什么是存量房呢？与之相对应的增量房又是什么意思呢？今天小编特地搜集整理了增量房、存量房的相关资料，希望对您有所帮助。下面我们就来一起了解一下吧！一、存量房是什么意思?存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，相对于增量房而言。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。存量房买卖程序是由买卖双方当事人签订房屋买卖合同，合同生效后30日内向房屋所在地的房地产交易中心办理转移登记。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场，但按照成都市场上普遍对于存量房的理解和我们所经营运作的范围来说，存量房主要包括开发商开发楼盘的尾盘、开发商抵押给银行的房屋、债权人手上的房屋、个人手上的房屋(未居住过的)、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大块，都是未使用过的住宅或非住宅。二、增量房是什么意思?增量房是指房地产开发商投资新建造的商品房，存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。从微观经济角度来看,房地产供给是指生产者在某一特定时期内,在每一价格水平上愿意而且能够租售的房地产商品量。在生产者的供给中既包括了新生产的房地产商品(俗称增量房) ，也包括过去生产的存货(俗称存量房)。一级房地产市场，又称增量房地产市场。
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没什么影响的，房管局会有备档
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共有权一栏表示此房产不属于你一人所有，还有其他人也占有此套房的所有权，比如兄弟/朋友/父母等，空白则表示此房产只是你一人所有。如果你是婚后买的房，那么虽然是空白，但是你爱人也占有50%。配偶共有的话，共有权一栏不需要写明。
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一点都不影响，很多房屋产权证都是这样啊。。。。
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