你好标准层常作房地产术语，指平面布置相同的住宅楼层，在气象上表示由国际协议确定的标准等压面， 如1000hPa、850hPa 、700hPa等。另外地质学上标准层又称标志层(marker horizon)，是指一层或一组具明显而独特特征、可作为地层追踪或对比的岩层。
全部3个回答 >住宅标准层是什么意思?标准层住宅面积有什么规定?
134****7593 | 2019-06-28 00:30:43
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131****3805 具体以下举例进行解释：
1、总建筑面积＝项目占地面积×容积率＝4000×5.5＝22000平方米；
2、根据建筑覆盖率为60%，得出建筑基底面积为：4000×60％＝2400平方米；
3、因为一至四层面积均相等，所以一至四层的累计建筑面积为：2400×4＝9600平方米。
4、所以，标准层每层建筑面积为：（22000－9600）/10＝1240平方米。 2019-06-28 00:31:18 -
146****4332 住宅标准层建筑面积包括阳台。
《建筑工程建筑面积计算规范》GBT 50353-2013 规定：
3.0.21在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。 2019-06-28 00:31:12 -
143****6768 参照《住宅设计规范》第五条第一点规定，住宅层高宜为2.80m。
参照《住宅设计规范》第五条第二点规定， 卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m，且局部净高的室内面积不应大于室内使用面积的1/3。
参照《住宅设计规范》第五条第三点规定，利用坡屋顶内空间作卧室、起居室(厅)时，至少有1/2的使用面积的室内净高不应低于2.10m。
参照《住宅设计规范》第五条第四点规定，厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。 2019-06-28 00:31:05
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具体以下举例进行解释：1、总建筑面积＝项目占地面积×容积率＝4000×5.5＝22000平方米；2、根据建筑覆盖率为60%，得出建筑基底面积为：4000×60％＝2400平方米；3、因为一至四层面积均相等，所以一至四层的累计建筑面积为：2400×4＝9600平方米。4、所以，标准层每层建筑面积为：（22000－9600）/10＝1240平方米。
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建筑上的标准层是指平面布置相同的住宅楼层。一般都是高层上会出现标准层。
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我听说非标准层房子就是那些不太一样的房子，可能是设计或者结构上有点特别，听说买这种房子可能需要注意的地方比较多。
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低密度住宅，即限高18米，容积率在1.5以下的Townhouse、独立别墅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。近年来房地产市场上的热门话题，尤其是经过SARS风波的冲击后，更多关注的目光投向了这一类以高绿化率、低容积率为主要特征的住宅。其中包括Townhouse、独立别墅、多层住宅及其派生产品。低密度住宅中的密度从专业上来讲应指容积率，是相对于城区容积率较高的高层建筑而言的。城区住宅的容积率在3—6都是很正常的。在北京CBD如财富中心，容积率甚至达到了12。对于容积率多低才能称为低密度住宅这个问题，业内也有许多争论，并无统一定论。
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