就说一些我自己带客户都跟客户说什么。可能有些不足的地方也可能方法不对，只作为参考意见，别喷我。我带客户一般在去看房子额路上都问客户 大姐 这房子落您名下吗 ?【目测年龄，推断出大概能带多少年告诉一个大概的年限准确的月供】大姐 您单身已婚？已夫妻为名下是否有房产【没房子就拉倒了，有房子，做个假离婚啥的，（你懂的）】大姐 ****多能拿出多少？月供能承受多少？大姐 买房子是为了当婚房吗？还是换个居住环境？改善下 ？还是投资？装修有没有都行吗?【主要问他买完房子收拾房子不,要装修好的还是没装修也行】大姐 等会看房子的时候咱进屋别问价格，不然人家以为你该相中了，绷住价格不让了，相中你告诉我，我给你唠价格【防止客户与房主在屋里面说太多。跳出你能掌握的程度】大姐 咱买房子多长时间了。看房子多长时间了？都看过哪的？有相中的吗 ？差哪里啊 ？【**起码心里有个概念知道给他找什么样子的房子和能撬单就撬单吧 。。】大姐 做什么工作的？【常联系联系没准人家给你转介绍老客户啥的】大姐 工作证明流水没啥问题吧 【有问题更好】大姐 你。。。长的好漂亮啊。。 ~ ~！ 大姐要是不反对你就请人家吃个饭【针对20-30岁之间的，你喜欢重口味就跟我没关系了。】（这话我是没说过）谁有更好的话术 发上来一起说说
全部3个回答 >跟购房客户聊些什么？谁知道呢？
148****6987 | 2019-06-27 17:26:55
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145****9676 应该投其所好！这样可以拉近距离慢慢进入主题 2019-06-27 17:27:45
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154****7519 以再跟客户介绍房子的同时,也让客户了解1下周边的环境及交通.设施等情况,顺便跟客户聊些家常话,增加彼其间的信赖 2019-06-27 17:27:33
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158****1065 不要光夸自己卖的房子怎么样好，要跟客户讲优缺点，和同一类型的竞争房型对比，突出你的优势，建立感情 2019-06-27 17:27:22
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只需把你卖房子信息发到网上比如房产网，中介就会自然给你打电话替你卖房子，或者直接去找中介所，在他那里销售，到时候只需找一个正规中介就好，至于流程一般中介说的没错听中介的就好了
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如果你是找监理签合同之前就介入；如果你只是找验房，帮你查看房屋质量问题的话，是在收到开发商通知交楼的时候请验房师来验房。因为没交楼之前房子都没建好，是不能验房的，就算验了也不是质量问题，开发商会说房子还没建好呢，建好了就不会这样了。所以等房子建好交楼的时候才可以请验房师帮你验房，鉴定房屋质量另外收楼验房建议你找广州惠康验房公司
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问 谁知道呢？答
现在的销售人员拿其现在的销售提成，而对于现在兼负责招商提成可以分为两部分，如果现在招商已经的完成的，可以给其全部招商提成，而如果现在的招商只进行了一部分，还需要后来专门的招商人员来共同完成得，提成可以销售和招商各占50%，等该招商彻底完成发提成。
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说到省钱，首先你得考虑购置的是一手房还是二手房，一般情况下买一手在年底或者节日期间，如果购置二手就得先了解房屋的产权情况，**好满五唯一的，**关键还是找专业人士帮你处理比较省心，安全
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