购房合同上的房屋编码是什么意思？有什么作用吗？

• 147****0531 合同的编号主要是为了方便管理与查找，其他没有任何意义。
  　　备注：购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。 2019-06-27 16:33:45
• 142****4808 合同编号的组成一般是预售证号加房号，没有固定位数的。
  
  　　购房合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和房地产开发企业，在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成的协议。那么， 怎么网上查购房合同编号，法律快车小编为您介绍，希望能给您提供帮助。
  　　一、怎么网上查购房合同编号
  　　合同编码是条形码，是房地产交易中心用扫描枪用的。房产合同编号只能在房管部门内部的联网中才能查到，即只有内部工作人员才能查到。一般的房产网是查不到的。 二、签好购房合同要注意的事 1、弄清楚合同中的当事人
  　　在新房买卖过程中合同签署涉及两个当事方：一为购房者，一个是开发商。购房者，即购房合同中的“买受人”，他将要成为房屋产权证上记载的所有人;需要支付房款;一旦违反合同约定，承担违约责任。
  　　2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解： 房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险; 违约责任。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给**款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费;这一点在购房签合同注意事项中是非常需要注意的，如果交易流程有那些都不知道的话，将来在过户的时候会非常麻烦的，有可能为自己带来损失。
  　　4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。 2019-06-27 16:33:39
• 148****9042 有了购房合同后想查询房子信息，不过这个要看开发商是否已经在房管局办理了合同备案，查询方法如下：
  
  产权人带上身份证；
  到房管局自助查档机查询；
  把身份证放在查档机感应区；
  选择查询名下房屋信息；
  查出来有房子信息那么就是已经备案了，反之就没有备案； 2019-06-27 16:33:23
• 131****6134 1. 只凭借购房合同和不动产发票是办理不出房产证的，办理房产证还需要购房者的身份证，户口本，契税完税证明，维修基金收据，印花税收据，如果是结婚的还需要结婚证。
  2. 房产证(premises permit)购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
  3. 房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。 2019-06-27 16:33:16
• 158****4061 可以登录当地房产信息网网站，进入商品房买卖合同备案登记查询频道，输入身份证号以及合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可。 2019-06-27 16:33:08