预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 预售合同和购房合同却别如下： 1、购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 2、如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
全部3个回答 >合同上预售商品房什么意思？有什么作用吗？
146****1536 | 2019-06-28 09:30:37
已输入 0 字
已有3个回答
-
141****7322 签订商品房买卖合同（预售）后，开发商逾期交房的情况，在司法实践中经常见到。逾期交房的原因多种多样，有的是因为工程尚未完工，有的是因为尚未验收完毕。根据法律规定，如果开发商未能按照合同约定的时间交房，则开发商构成违约，你可以起诉开发商，要求赔偿。
2019-06-28 09:31:08 -
-
137****2014 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。
预售合同和购房合同却别如下：
1、购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。
2、如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
2019-06-28 09:30:54
加入群聊
相关问题
-
答
-
答
购房合同是上海市统一规定范本.只要您签订了该合同，那么该房屋就会被交易中心锁定，在该合同未结束之前该房屋不能进行任何交易、抵押、贷款。
全部4个回答 > -
答
购房合同一般包括商品房预售契约（期房）和商品房买卖契约（现房）两种。 二者区别在于： 预售合同在商品房预售时采用，房屋竣工交付使用，买受方付清全部房价款后，可直接办理过户手续。 商品房出售合同适用于商品房现居(竣工验收合格取得房地产权证的商品房）销售。 因此，如果是现在签的预售合同，交房时不再签出售合同，可以直接办理过户手续。
全部5个回答 > -
答
“按揭”一词是英文“Mortgage”的粤语音译，指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押，获得银行贷款并依合同分期付清本息，贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还款保证按揭人在还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。 住房按揭贷款是住房担保贷款的一种，是指购房者以所购住房作抵押并由其所购买住房的房地产开发企业提供担保的个人住房贷款。“按揭”的通俗意义是指用预购的商品房进行贷款抵押。它是指按揭人将预购的物业产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证，还款后，按揭受益人将物业的产权转让给按揭人。具体地说，按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约，银行有权收走房屋。
全部5个回答 > -
答
大产权证是指开发商首先要取得房屋的预售许可证后，开发商开发的房地产项目竣工后，应到房地产权属管理部门申请房地产权属登记，由登记部门通知房地产测绘部门进行现场勘测，待勘测数据确定后，权属管理部门需要通知土地管理部门**后核定地价，还要审核该项目是否按规划批准的用途实用土地、是否按规划的面积建房、地价款**终缴纳的情况，以及拆迁安置结案情况等。只有在上述内容全部审核无误后，才能确认产权，颁发房屋所有权证，即俗称的开发商的大产权。
全部3个回答 >
