房改购房审批表是什么？有什么作用吗？

• 157****6270 房改房经过转移登记后，产权是完全产权，不在有任何限制。
  你如果购买的话，需要买卖双方持身份证明到房屋登记部门申请转移登记手续，现场签字。同时提交房屋所有权证、完税证、买卖合同等材料，经房屋登记部门受理审核后，颁发新的房屋所有权证。 2019-06-27 15:59:09
• 155****9208 央产房和房改房都是属于已购公房, 央产房是**单位分的公房,房改房是拆迁时占用了原来自己单位分的房子,然后房子改好后给单位,单位再分给个人的叫房改房。都是有产权的,成本价需要缴纳综合地价款15.6*建筑面积后才能过户。优惠价需要补交15.6*7*建筑面积后才能过户,央产房需要提供央产房上市申请表,结清物业供暖,如果超标了,还要补齐超标部分才可以上市交易 2019-06-27 15:59:03
• 142****6586 一，房改房，是指于1994年国务院发文实行的城镇住房制度改革的产物，是我国城镇住房由从前的单位分配转化为市场经济的一项过渡政策，现如今又可以叫做已购公有住房。已购公有住房，是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
  按照成本价购买的，房屋所有权归职工个人所有，按照标准价购买的，职工拥有部分房屋所有权，一般在5年后归职工个人所有。
  二，房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
  三，各地的房改房出售政策也不尽相同。
  拿北京举例：房改房都有一份原始购房协议，协议明确了是否可以出售的问题。不管是成本价购买，还是标准价购买、优惠价购买的，出售时要向国家补交土地出让金。城六区是15.6元乘以建筑面积，郊区县是12.9元乘以建筑面积。
  还有的房改房，单位和职工各占一部分房屋份额，出售时要征得单位同意，并支付单位所占房屋份额的出售所得款。
  四，央产房是特殊的房改房，必须征得当地央产房上市办公室同意才能出售。除了取得央产房上市审批表以外，还需到物业开具物业供暖结清证明才能出售。
  满足以上条件的房改房可以卖，买方自然也就可以买了。 2019-06-27 15:58:56