**后一期房子价格为什么更高？有没有什么影响吗？

• 151****0340 1，房地产开发商的炒作；
  2，房价**，很多人买房子来赚钱
  3，这几年是青年人，结婚成家的高峰期，
  所以房子就更热了，没看现在相亲节目收视率都这么高了吗？
  更何况是能够显示家庭经济实力的房子？
  相亲的时候，别人一问，有房子嘛，就知道你家里情况如何了～
  4，中国的大规模高等教育，成就了太多太多的“大学生”，
  这些高不成，低不就的高材生，肯定是不愿意在回农村干活的？
  那么他们就留在了城市，有钱的买房子，没钱的租房子，
  所以～～～你懂的，这也是为什么现在城市越来越堵，失业率越来越高的原因～～～
  5，这些，说白了，还是这几年中国的经济发展太快，造成的负面影响，
  每年8%～11%的GDP增长，说起来很好听，难受的是老百姓，
  相信大家都明白，这几年发展速度太快了，日子没以前好过了～～～
  钱是比以前赚的多，但是钱不比以前耐用了，
  以前至少还买的起房子，现在是越来越买不起了，
  6，坑爹的社会主义，坑爹的中国特色，说：
  让一部分人先富，先富带后富——先富的开始炫富了，而后富的越来越穷了 2019-06-27 13:06:41
• 147****8769 由很多个因素造成的：
  1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，**后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。
  房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。
  2、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
  3、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；
  4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论； 2019-06-27 13:06:30
• 155****0415 房价之所以这么高，由很多个因素造成的：
  1、开发商炒作、抬价，他们财大气粗，花钱让媒体、所谓的专家教授制造舆论、雇人假买假卖等手段哄抬房价。很多媒体给钱让怎么写就怎么写，**后还拿给房地产开发商审核内容，看是否可以，亲眼目睹过一媒体收开发商八九千元写的软文；一些禽兽不如的专家、教授更是如此，拿了开发商的钱，那嘴就开始胡说八道，愚弄大家，说一些能抬高房价、开放商想听到的话语；雇人假买假卖已经曝光了，那也是房价大跌前的信号和他们想维持虚假繁荣的手段。
  房子建筑成本很低，在地方每平米1000元都不到，大中城市也就一两千，加上地皮的钱，也不高，其实从拿地皮开始就被炒做，有些贪官转给关系户、熟人，再由关系户转手，从中牟利，如果真的想查，能抓到很多，尤其是一些大城市郊区、二线城市很多。
  2、银行热衷于房产，一听房产按揭，就眼睛亮啦，坐不住，这个收益高、稳定，前段时间一些城市的房屋断供也应该让他们重新看待了，随着大家的意识提高，一些猫腻都爆出来，没人为过高的房价买单，原来投出去的钱就可能血本无归，**后开发商从银行拿到的钱、收购房者的**款用光之后，没钱继续开发，就是一栋烂尾楼。
  3、媒体没有责任心，收开发商的钱，肆意炒作；
  4、禽兽不如的一些专家、教授也在说不负责任的言论；
  5、已经买了房子的人，宣传、炫耀自己买的房子**，影响周围的人助推房价往上涨，据凤凰卫视报道北京房价将赢来新的金融风暴，也就算说现在卖一套房子的钱到时可以买三套，到时是断供、还是从楼上往下跳，断供银行会起诉你，到时会走上两难的路； 2019-06-27 13:06:19
• 145****7941 可能是因为刚开始一期的时候，大家对这个地段的一期房子都有个较高的需求量，而且没有一个入住后的比较。此外，一期的房子位置条件都比较好，所以房价很高，当然不排除他人哄抬价格炒房的可能。二期之后，大家的需求量降低，都在一期的时候买了，可能房子坐落等因素，所以房价下跌。与此同时，我想说的是，楼主说的也不一定是绝对的。在我周围的一些楼盘，一起的价格没有二期三期来的猛，有的一期是5000多一平米三期彪到8000的。 2019-06-27 13:06:13