首先不是你的房产证是70年（你房子的所有权只要你愿意可以永远归你）它上面写的70年是指，您的房子所占用的土地，这块地你可以使用70年，你永远也没有所有权，因为是全民所有制的，你不能占有它，只能花钱从国家手中购买使用权，俗称“土地出让金”，那些地王就是这么来的。所以买了房子的都挺担心的，等人老了房子会不会被国家收回去了。其实这个大家应该不用担心，Z F不是老讲和谐社会吗，到时候老百姓都被赶到大街上去了能和谐吗，不就乱了套了。主要还是看后面Z F的政策。 其实谁也说不清楚几十年后的事情，说不定到时候政策说大家可以获得土地的所有权了，或者获得土地的永久使用权了。 我觉得它可能在到期的时候搞一个续期什么的。
全部3个回答 >有房产证的房子70年后怎么样？谁清楚，告知一下？
153****4980 | 2019-06-27 10:43:11
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156****1866 没有房产证的房子千万不能购买！70年或许50年这个地方重新开发，房主可以得到大量补偿，不会分一分钱给你。你就乖乖搬走。 2019-06-27 10:43:44
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151****0414 如果到70年后，还是你的房子，如果你的房子不被拆迁70年产权指的是土地的使用年限。 2019-06-27 10:43:35
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156****3181 70年产权 指的的土地使用年限 而不是指你的房子的年限 房产的产权永远是你的
土地的年限到期后 如果不被占用的话是自动延期的 2019-06-27 10:43:27
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要在房产证上加上你的名字，一是通过与你丈夫协商，签好协议后到房管局办理；二是如协商不成，则可请求法院确权。如果法院要求你提供担保，你不提供，则法院可不采取保全措施。我还想提醒你的是，如果房子在婚后购买的，房产证上没有你的名字，也是夫妻共同财产，不一定要房产证上有你的名字，才能证明你对房子享有权利。
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银行贷款的担保物一般是商业类房产和新建商品房，这样有利于银行实现抵押权，二手房住宅因涉及拍卖难、执行难，一般不会作为抵押物。用合适的房产作抵押，首先同银行签订《借款合同》，并提供抵押物的价格评估报告，待审批通过后，共同到房管局办理房产抵押登记。 《房屋登记办法》第四十三条 申请抵押权登记，应当提交下列材料： （一）登记申请书； （二）申请人的身份证明； （三）房屋所有权证书或者房地产权证书； （四）抵押合同； （五）主债权合同； （六）其他必要材料。
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商品房 契税——1.5%(非普通住宅3%) 印花税——0.1% 营业税——如果房产证下发不满两年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税。已经满两年的普通住宅免交，非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5.5%的营业税。
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很多购房的市民都认为贷款买房后，房产证或被产权登记管理部门“代为保管”，或存放于开发商、银行手中，当购房人全额付清银行贷款后，这些单位才会将房产证交还给购房人。殊不知，此举不符合法律规定，也无必要。
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