您好,房产证办理都是一样的,不会因为您是商住的就有区别,您携带相关的资料直接去房管局办理即可,资料如下:登记申请书(开发商盖章)、 商品房权属证明、商品房买卖合同、 房屋测绘图纸 、 买方身份证明、 购房人婚姻状况证明(户口、结婚证或单身证明)、购房发票等。
全部3个回答 >商住两用怎么办理房产证?一般都有哪些规定?
147****2013 | 2019-06-26 17:41:37-
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158****4256 商住两用房房产证办理程序:
所需材料:
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;
2、土地使用证;
3、固定资产投资许可证;
4、建设工程规划许可证;
5、施工许可证;
6、竣工验收证明单;
7、建筑平面图。 2019-06-26 17:42:01 -
133****0248 《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例地》 第十二条 土地使用权出让**高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。土地的确切用途,需要看开发商的土地证进行确认。签订合同时与土地证上的用途和年限保持一致,这样才能顺利办理房产证,并和合同上也一致。建议你仔细查看项目的土地证。 2019-06-26 17:41:48
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我们通常所说的房屋产权大致分为: 1.住宅用地,产权年限是70年; 2.综合用地,产权年限是50年; 3.商业用地,产权年限是40年。 你说的商住房,就是综合用地的50年产权年限。
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房产证意外丢失是可以申请补办的。具体流程如下:1、到当地房地产管理局以书面申报权证遗失的原因及其房屋坐落,结构,面积,所有权来源情况及现状和产权人姓名,住址等基本情况.2、带上户口簿,你的身份证,填写遗失房地产证的具结书.3、带上上述资料到”遗失契证台”办理.4、在缴纳查档册费后,房地局会发出临时收据,并对申请遗失事项进行内部查档校核.5、房产管理局对申请遗失事项校核后,会出具证明给到申请人到报社办理”遗失权证声明”的登记手续.待”遗失声明见报后,持报和临时收据到房管局交给原件经办人.一个月内没有异议者,你就向测绘所申请勘丈.6、测绘所勘丈,绘图.7、房管局登记审查核准8、审查通过后,补发新证
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需要到房管部门办理房产证,具体流程如下:一、提供所需材料 二、进行产权登记 三、契税税率及缴款书的办理 1.提供户主身份证复印件。 2.提供销售发票复印件(带原件校验)。 3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。 4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。 四、注意事项: 保证合同、发票、测绘报告等各个凭证资料的内容一致性,认真核对,确保措辞、各项数据、日期等一致无误。 房产证办理所需材料: 1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
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商住两用房就是商住两用的房子,商住两用的房子的土地一般是综合用地,综合用地的土地使用权年限为50年。与纯居住房土用地的区别就是,居住房土地使用年限权为70年。那么,商住两用房的房产证是如何办理的?随小编一起来看下。商住两用房房产证的办理程序:1、准备材料:申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件;土地使用证等相关证件;2、企业带着应提交的证件,向房管所提出申领房产证的申请;3、进行初审:办证员对申请和提交的资料进行初审,符合条件的马上受理并开具收件回执,约定现场查丈时间;4、查丈,办证员在预定的时间内到现场实地查丈,确定房屋的位置、结构、面积,绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;5、审批,依据申请资料和查丈结果,对符合政策规定的给予审批,确定房屋产权;6、交费,申领房产证的产权人按规定交纳办证费;7、发,房管部门在规定的时间(40个工作日内)办理完毕,房屋产权人到房管所领取房屋所有权证。商住两用房因商用土地年限从30年-50年不等,据小编了解,这引发了许多模糊概念,事实上,在房屋所有权年限方面与住宅并无差别都是永久的。根据《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权期满后,自动续期。而"非住宅建设用地土地使用权",不能自动续期。所以相对于普通住宅,商住两用房的隐性成本其实是很高的
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