个人觉得房产证上的信息,比较重要还是你的姓名和房号,由于现在房产交易都需要本人去现场,伪造房产证的用处不是很大,办抵押也得需要本人拿着身份证,所以保护好你的个人隐私比较重要。
全部3个回答 >房产证上会体现些什么?谁能说说呢?
141****0677 | 2019-06-26 14:02:00-
146****5319 房产证对购房者的作用: 1、房产证是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。没有办好房产证的房产不能进行买卖交易。任何房产交易行为的第一个步骤就是验证房产证的真实和有效性,可以这样说,房产证是一切买卖交易的基础法定文件。 2、没有办好房产证的房产不能进行转让、赠与和继承。还是那句话,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者。 3、置换与出租等形式的房产交易行为同样无法进行,即使签定了相关合同或协议也会被视为无效,不能受到法律保护。 4、在没有拿到房产证之前该房产无法进行质押、典当等行为。无法通过房产的质押、典当来获得贷款或承担其它民事责任。 5、在该房产所处土地被征用或房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。现在房产市场上的所谓小产权住房就会因没有房产证存在这些问题。 6、在没有拿到房产证之前该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。 7、在土地使用权期限到期时无法对继续使用该土地进行申请。 房产证的重要性体现在以下几方面: 1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明,是构成完整房产交易的重要组成部分。 2、房产证是该房产在解决分家析产、权属纠纷等问题时的有效证明文件。 3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据。
2019-06-26 14:03:18 -
134****4494 这要看您这解押是属于那种性质的了!一般分为两种:一、个人债权抵押,二、银行信贷抵押。
一、个人债权抵押:带上本人证件和债权人说些收据或有能证明给债权人的流水账单(金额是对的),债务权人身份证(或营业执照复印件)等材料去交易中心办理注销。
二、银行信贷抵押:个人还请贷款,带上银行所给的资料,包括(所贷银行营业执照复印件、法人复印件、委托人复印件、他项权利证明等资料)和房产证去交易中心办理注销手续
2019-06-26 14:03:09 -
152****9786 各地房产证不同,有的地方发放两本一样的房产证,只是编号有区别,一人一本,分别写上各占多少份额。有的发放一本房屋所有权证和一本共有权证,有大小之分。但都会写上共有人是谁,份额多少。这没有什么实质上的差别,反正都对权利进行登记了,只是表现形式不同。
2019-06-26 14:02:56 -
154****8829 中国的政策是土地国有制,就是说土地是国家的,土地上的房子是你自己的,开发商从政府拿土地给政府钱,只是租借国家的这片土地70年,然后把房子建好卖给你,卖的是你拥有这套房子的使用权70年,就是说理论上70年后国家收回土地房子推到重建!
但是问题是这个是刚开放那会的政策,要知道那会楼盖不了那么高,没那么长的寿命,人也没那么多想法,但是现在的国情以和以前不服,房子值钱了,大家不愿意这样了,那么没办法。 2019-06-26 14:02:46 -
131****0613
房产证上面有个详细的房子地址的,他是根据派出所的地址出具的,具体有XX市XX区XX路XX号XX房,大概就是这样的格式。出来地址还有房产证号码,产权人名字,证件号码,面积等等信息。
2019-06-26 14:02:36
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房产证就只有一个证件,里面的内容有:1、第一页正面有房产证号,印花税票,以及编号;2、第一页背面是你房屋的信息,比如地址,产权人,面积,是否抵押;3、第二页正面是空白的备注;4、第二页背面是你房屋的平面图和测绘报告。
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1、申请人的身份证、户口薄等身份证明资料,若是公司法人,则需要提交营业执照;2、涉及房地产开发的,需提供土地使用权证书、建设工程许可证、建设工程规划许可证等;3、涉及房产预售、销售的,需提供房地产预售、销售许可证;4、涉及房地产所有权转移的,需提供房地产所有权证明;5、涉及房地产担保的,需提供房地产所有权及使用权证明;6、涉及继承房产的,需提供公证机关出具的“继承权公证书”、房产所有权证、契税发票;7、涉及遗嘱继承房产的,需提供公证机关出具的“遗嘱公证书”,房产所有权证、契税发票;8、涉及赠与房产的,需提供“赠与公证书”,房产所有权证、契税发票
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房产证办理流程:一、提供所需材料二、进行产权登记三、契税税率及缴款书的办理1.提供户主身份证复印件。2.提供销售发票复印件(带原件校验)。3.提供销售合同及**终补充合同复印件(带原件校验)。4.若开发公司代为办理,则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。四、注意事项:保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性, 认真核对,确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。房产证办理所需材料:1. 房屋购销合同原件及补充合同原件。2.商品房销售统一发票原件。3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的,则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书,新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)4.完税凭证(契税缴款书)。5.⑴购房人已婚 ①双方身份证复印件(原则上需校验原件)。②婚姻证明复印件(带原件校验)③双方任何一方不能到场办理,则需提供私章,若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章⑵购房人单身(必须本人到场,不可代办)。①身份证复印件(带原件校验)②户口簿或户籍证明复印件(带原件校验)③单身声明具结书 购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理⑶购房人为单位 ①营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验,则需提交工商出具的彩印副本。
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1.确定开发商已经进行初始登记 开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定,尤其是开发商办理初始登记的**后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
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