什么是房产二押？怎么规定的呢？

• 133****3032 房屋是可以二次抵押的。但是二次贷款的条件是很苛刻的。条件要求如下：
  1、用于办理二次抵押的房屋必须是现房;
  2、该房产抵押登记已办理完毕，且办理银行是房屋的抵押权人;
  3、房屋已办理保险，且保险单正本由银行执管;
  4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;
  5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;
  6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度，但是要注意的是，房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说，如果第一次贷款已经接近房屋评估价值70%的额度了，那么不妨考虑申请信用贷款。 2019-06-26 11:53:49
• 134****4886 1、申请书。
  2、抵押合同。
  3、以房屋所有权设定抵押的，提交《房屋所有权证》、《国有土地使用证》。以在建工程设定抵押的，还需提交《建设工程规划许可证》和《建筑工程施工许可证》。以预售商品房设定抵押的，提交经预售登记的商品房预售合同。
  4、依法需由有关部门批准的，需提交有关部门同意设定抵押权的文件。
  5、抵押当事人的身份证明或法人资格证明，委托代理人申请登记的，还应提交授权委托书和代理人身份证明。
  6、其他有关证明材料。 2019-06-26 11:53:43
• 142****0661 1. 个人住房按揭贷款
  ☆服务简介
  个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买、建造各种类型住房的贷款。
  ☆服务特色
  全方位、高标准满足您购买、建造各类住房的融资需求。
  ☆申请条件
  1、具有城镇常住户口或有效居留身份；
  2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力；
  3、所购住房全部价款20%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的**款；
  4、有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人；
  5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值；
  6、银行规定的其他条件。 2019-06-26 11:53:36
• 158****2520 您在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。
  二次抵押贷款的条件
  用于抵押的二手房屋，必须同时具备以下条件：
  1.用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
  2.用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
  3.房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房;
  4.房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人;
  5.房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管;
  6.房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的**潜力。 2019-06-26 11:53:28
• 138****7376 二手房抵押贷款流程共分三步，具体如下：
  一、买卖双方签订购房合同并支付**款后，到银行提出贷款申请。填写贷款申请表（如果已婚，须夫妻双方一起前来，未婚，可单独前来），中心工作人员经过审批通过后，出具《贷款承诺书》，作为购房者办理贷款手续的依据。
  二、凭身份证原件领借款合同的贷款支付凭证回单，所需经过的流程为：受理柜（受理贷款申请）——保险柜（办理保险）——签约柜（签订借款合同）——公证柜（办理合同公证）——签约柜（领取贷款合同）。
  三、在取得《贷款承诺书》并就所抵押的房屋办理保险后，即可持上述资料及《贷款承诺书》、拟用于还款的银行储蓄存折和储蓄卡、保险单、与银行签订《借款合同》、《抵押合同》等有关法律性文件，并办理公证手续（如果买房者已婚，须夫妻双方一起前来）。如果夫妻双方或其中一方不能亲自前来签订合同，需授权委托另一方或第三方代为办理贷款相关手续。授权委托书需经公证，且受托人有转委托权。 2019-06-26 11:53:22