挂失补办的主要流程:1.房屋产权人带本人身份证(原件、复印件各一份)、由本人到当地房管局办理房产证遗失登记(本人不能到场办理的需要提供一份经过公证的《授权委托书》),并提交遗失补正书面申请。2.房产档案馆查档并出具房产权属证明。3.到当地房管局指定的报社登报声明原房产证作废。4.如果原房屋所有权证存在抵押未解除的还要求抵押权人出具同意补证的证明原件。5.登报声明原房产证作废满6个月后办理补证登记手续。6.等待通知领证即可。
全部5个回答 >房产证在低押中能作废吗?怎么规定的呢?
144****5978 | 2019-05-22 14:31:54
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159****6832 土房产证遗失补办流程
1、房屋权利应持身份证市房管局填写房产证遗失声明;
2、房产档案馆查档并具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、报刊登权属证书遗失声明; 4、6月房管部门发布房屋所权证书作废公告;
5、房屋权利持刊登遗失声明作废公告原版报纸、身份证及复印件等资料市房产交易管理处办理遗失登记发证手续 收费标准房屋所权证工本费10元/本印花税5元/ 2019-05-22 14:32:53 -
132****5521 贷款还清了才会归还给你的,如果他们丢失了,可以登报遗失声明。
1、房屋权利人应持身份证到市房管局,填写房产证遗失声明;
2、到房产档案馆查档并出具房产权属证明(房产档案馆收取查档费用);
3、在报上刊登权属证书遗失声明;
4、6个月后,房管部门发布房屋所有权证书作废公告;
5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。
收费标准是房屋所有权证工本费10元/本,印花税5元/本。 2019-05-22 14:32:44 -
145****5663 办了扺押的房产证是不会掉的,因为你抵押给贷款很行了,由银行放要保险柜中::
放心吧,即然房产作了低押,想办法还清贷款,房产证就回到你手中了。 2019-05-22 14:32:30 -
134****1604 可以申请二次抵押。二次抵押贷款是指将已做抵押的抵押物再次抵押,从特定放款人处获得贷款。二次抵押贷款的特点是不用还清以前的贷款,直接再次抵押再次获得贷款,节省了时间和垫资成本等很多中间环节。
房产二次抵押贷款的条件为:
1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;
2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;
3、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房;
4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;
5、房屋已办理保险,且保险单正本由中国银行执管;
6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的**潜力。 2019-05-22 14:32:21
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抵押中的房产是绝对不能再次抵押的。但是这里说的抵押是法律意义上的抵押登记。你说的这个基金会是个什么组织?我的理解是一个非银行的金融民间组织。因此当时刘家借款时并没有做法律认可的那种房屋产权抵押登记,而只是把房产证放在基金会,作为以后会还款的一种保证而已。这个不叫抵押。所以后来他才可以从银行获得贷款。而你说的张先生通过法院从银行拿到了房产证。这个说法不妥。银行不可能在没还清贷款的情况下把房产证交给张先生。唯一可能的解释就是张先生做了转按揭手续,把银行贷款转移到了自己身上。这样银行做完抵押登记后就可以把房产证交给张先生了(此时的房产证上会有一个抵押登记章,有了这个抵押登记章,就无法再从别的银行获得贷款了)。
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是的,房屋已经过户,原有房产证收回作废,房屋产权已经发生变化。房屋产权:房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,也就是房屋各项权益的总和,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。房屋产权有房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权的期限为永久,而土地使用权根据有关法规为40、50年或70年不等,届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用**多不会超过5位数。
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如果旧的房产证进行了挂失,并办理了新的房产证,原来的房产证就作废了,无法律效力。 老人现在所持的旧房产证无效。
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房产抵押是需要房产证的,但放款后房产证会归还客户,银行只押他项证
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