40产权的房子为什么这么便宜？谁知道呢？

• 136****2667 1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
  2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
  3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。 二、房屋产权期限
  根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让**高年限按下列用途确定：
  (一)居住用地70年;
  (二)工业用地50年;
  (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
  (四)商业、旅游、娱乐用地40年;
  (五)综合或者其他用地50年。 2019-06-25 15:01:13
• 133****0429 四十年的产权一般叫做公寓产权 售价会比七十年的房子便宜很多 目前大多数人不认可这样的房子 因为少了30年
  好不好看个人 自己觉得好就行被 40年以后还不一定怎么回事呢
  还有就是买一手的时候没什么区别交契税就行 但是（注意！） 你买到手再卖的时候也就是作为二手房交易的时候会很棘手税费也变高了 比正常的产权房要高不少 具体高多少就不是很清楚了 2019-06-25 15:01:07
• 148****5989 以前房屋根据设计用途来区分使用年限
  1. 居住用地70年；
  2. 工业用地、教育、科技、文化卫生、体育及综合或其他用地50年；
  3. 商业、旅游、娱乐用地40年；
  
  但是**新《物权法》第一百四十九条，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
  2019-06-25 15:01:02