我在其其哈尔和海林都参加了建设工作…要想政府给建房前提是…1房子要足够破（全部房子）…经济收入要足够底… 自己还要拿部分钱（5000_25000不等)建造的房子分两种…砖房和钢框架房…东北地区不适用…现在建设新农村还不错…统一规划 试点满多
全部3个回答 > 农村土房改造为什么没有产权？应该怎么查询呢？
131****0708 | 2019-06-25 13:59:05
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151****7638 改造范围是全县乡、镇(区)农户，被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。
在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。 2019-06-25 13:59:33 -
133****7799 需要结合危房改造协议确定归谁所有，如果没有协议的话，危房改造应属于国家的救助政策，房屋所有权归原房主所有。 2019-06-25 13:59:28
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146****6530 无产权的房屋一般按照重置价格给与补偿。就是在正常市场情况下重新购买材料、雇佣工人、采用相同的工艺，建成与拆迁对象相同的建筑物所需的费用，结合拆迁对象的新旧程度确定补偿价格的一种方法。 2019-06-25 13:59:21
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房改房属于公房性质，产权属于单位拥有一部分，员工拥有一部分，该住房所属土地属于集体或是划拨性质，个人没有使用权
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如果没有土地证。因现在不动产登记正常情况下。个人没有土地证，还要补办土地证，当年办理了出让手续。如果真的没有土地证（有的地方当年没有法律意识。如果只是划拨土地。房改房多是划拨土地，也有一些部门，过户时要补缴土地出让金。要过户的话，如果已经办理了出让手续的，常情况下是可以办理过户的，房改房也是有土地证的，没办土地证也办理房改房登记），只能说土地证在原来的单位手上，需要土地和房产一并办理登记。
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改造范围是全县乡、镇(区)农户，被确定为整栋危房(D级)和局部危房(C级)的农村分散供养五保户、低保户、贫困残疾人家庭和其他贫困户等贫困户。优先安排五保户和低保户等特困户。按照优先帮助住房危险、经济贫困的农户解决基本安全住房的要求，合理确定补助对象。在住户自愿的前提下，经乡镇村协调，由不属于危改对象的建房户把自己原有的安全住房(经鉴定)有偿置换给危改户居住，腾房户可享受到新村统建新房的扶持政策，置换双方实现双赢，间接地让危改户享受危改政策。
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危（倒）房改造工作实行地方各级人民政府负责制。市民政局是农村特困户危（倒）房改造工作的行政主管部门；区县民政局负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的审批工作；街道办事处、镇人民政府负责辖区内农村特困户危（倒）房改造的具体管理工作；村民委员会（含涉农的居民委员会，下同）协助做好农村特困户危（倒）房改造的相关服务工作。村民委员会受理申请或接到镇政府（街道办事处）委托后，将申请人基本情况在其居住地公示5日，并对申请对象的住房和自救互助能力情况进行调查核实，必要时可召开村（居）民代表大会进行评议，15日内提出调查意见。初步认定的危（倒）房，要拍摄危（倒）房照片，填写《南京市农村危（倒）房改造对象审批表》，连同申请报告一起报镇（街道）民政办。镇（街道）民政办对村民委员会上报的危（倒）房改造对象及材料认真审核，做到逐户上门核实，并在15日内提出审核意见，报区（县）民政局审批。区（县）民政局对镇（街道）上报的申请报告、审批表、照片等材料认真审阅，对情况不清的要通过电话问询、入户调查等形式进一步核实摸底，15日内作出审批决定。财政、国土、建设、规划等部门在各自职责范围内负责农村特困户危（倒）房改造的资金筹集、宅基地审批、税费减免等工作。
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