我国的房屋权属证书(房产证)，是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的唯一合法凭证。目前购房者手中所拥有的房屋产权证书基本为普通商品房和经济适用房两类，根本就没有所谓的“乡产权”房。而且上述两类房产证的购房者所享有的权利都不完全相同，其主要体现在使用和交易上。商品房的产权证拥有全部的权利：房屋的使用权、占有权、处分权和收益权；经济适用房的房产证拥有的权利和普通商品房基本一样，只是在出售房屋时购买人要承担土地出让金。而该事件中所谓“乡产权”证并不属于上述我国法定房产证，所以购房者的权益也就得不到任何保障。
全部4个回答 > 房屋个人产权是什么意思？流程是怎么样的呢？
131****0720 | 2019-06-25 13:37:54
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138****8273 房屋个人产权
买房办理产权证书本来是天经地义的事，可在具体实践中，的确存在不少买房忘了办证的人，甚至还有些人买房后不想办证。导致购房者买房不办证的原因较复杂，也不一定都是开发商的问题，比方说，有些买房者买到理想的房子后，重点考虑的是如何装修、如何确保顺利入住的问题，而对于办理房屋产权证却不上心，拖得时间长了，就忘了；有些买房者则是比较在意契税、公共维修基金等费用，认为，反正根据合同，房子已经是我的了，办了证，还要纳税，不办证则又可以省个上万元钱，所以根本不打算办证……其实，不管是什么原因，买房人即使交了房款，办理了入住手续，但从法律意义讲，房子还是不属于买房者所有。
2019-06-25 13:38:33 -
153****0409 现在购买的商品房都是国有土地，我们所购买的仅仅是使用权，40年、50年、70年。
个人产权，指的就是拥有的使用权。在规定的时间内你有支配权，即买卖权。在房交所叫权利人。
2019-06-25 13:38:22 -
154****4981 房子个人产权：是指房屋的所有权归属谁。根据我国的法律规定，公民对房屋是拥有永久所有权的，也是说某种意义上讲，只要你的房子不塌，房子永远是你的。
70年产权：是指你房屋所占的土地使用权。根据我国法律规定，土地的所有权归属于国家，公民和单位对土地只有使用权，没有所有权，也就是说你只能用，而不归你所有。对房屋而言，它下面的土地你有70年的所有权。起算时间以房产商拍到土地起，也就是说，如果开发商2000年拍到地，2010年才盖好房子卖给你，那么你房产本上土地使用权只剩下60年了。 2019-06-25 13:38:17
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完全产权房，即按照有关规定出售的房屋。完全产权房与有限产权房屋相对应，有限产权房屋包括联建公助房，单位补贴出售的商品房，拆迁补偿的调换产权房。 完全产权房也就是大产权房，国家发产权证。如开发商办理合法的立项开发手续后，办理土地出让手续并按规定上缴给国家土地出让金和使用税(费)，由国家发放给开发商土地使用证和房屋预售许可证，这样的房屋称为大产权房屋。而国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）政府或村委会的盖章以证明其权属，并没有国家房管部门的盖章，这种房屋被视为乡产权，即小产权房屋。
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保障住房又称经济适用房。 共有产权就是你住的那套房有一部分是你的，有一部是政府的（或者他人的），具体产权比例在合同中会有约定。政府那部分产权什么时候可以转给你，在合同或者分配经济适用房的时候有明确的规定。
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非成套住宅是指供人们生活居住的但不成套的房屋，一般没有单独的卫生间和厨房的房屋，成套住宅是指由若干卧室、起居室、厨房、卫生间、室内走道或客厅等组成的供一户使用的房屋。
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1、按照《物权法》和《土地管理法》的规定，我国的房屋具有两个物权财产权：其一是房屋所有权，归个人所有，没有期限要求；其二是土地所有权，属于国家所有，个人只有土地使用权（就是咱们私人房屋用了国家的地），住宅的土地使用权是70年。2、由于房屋和土地都是不动产肯定是不能分开的，因此法律上确立总的处理原则叫“房地一体主义”，共分两种情况：房随地走（土地到期后，土地上的房子归国家所有，一般是发生在工业用地上的房屋），或地随房走（土地到期后，房子仍归个人所有，土地自动续期）。3、目前政策未明朗，但70年土地使用权上的房子都是住宅，国家不太可能采用“房随地走”，比较可能的是“地随房走”，因此住宅到期肯定还能继续延长土地使用权，区别只在于是否免费继续使用土地。
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