买房子70年产权是什么意思？作用都有哪些呢？

• 135****2892 现在的房子有土地证的很少，一般只有房产证。70年产权就是你拥有你的住房70年的使用权，到期后还是国家的。当然也可能在这期间再开发，那就接着还是70年。
  2019-06-25 13:37:05
• 134****1718 现在一般很少能有房子到70年。 买卖的话，年限不变只是房产证更个名字。
  目前，我国没有明确的法规规定产权到期后具体的管理办法。但是，根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
  国家尚未出台《物权法》细则对“自动续期”作出更权威的解读，目前该细则正在上报讨论中。
  我们可以理解“自动续期”这个关键点，字面上理解，这应该是指产权人无需特别办理手续，免费的，延续所持有的产权。而且法律的制定有一个前提“建立是不损害百姓利益的基础上”，所以我觉得会有一个比较合理的解释。
  至于非住宅建设用地，主要是商业用地和工业用地，则应该续交一定的使用权费用才能继续享有使用权。
  土地使用权政策是上世纪我国处于经济发展的特殊时期，过去，土地财政收入对国家经济发展的支持比例非常大，各项基础设施建设的费用也有很多出自土地财政收入。目前我们国家经济发展已经上了一个新的台阶，财政收入结构也在逐渐调整，因此，我们有理由相信，至少是住宅用地的使用权，应该不会让老百姓再缴纳任何费用了！ 2019-06-25 13:36:56
• 131****1279 你只拥有70年的土地 产权，70年后，要再向国家申请产权（交笔土地使用费），再延长使用年限，以后交多少钱，现在还没明确的规定，要看社会的发展和我们的党的方针政策。 2019-06-25 13:36:50
• 157****9653 不是70年的，而是70年减去已经使用过的年限，也就是剩下的年限，比如说你的房子的国有土地证是从2010年批出来的，到了2070年房子被拆迁了，后给你盖好了，那么你的新房子的土地的使用权年限还剩10年，不过不用担心，10年过去以后，如果不再拆迁，就是自动续约，以后每年只需缴纳一平方2块钱的土地出让金（租金）就可以了。100平米的房子也就是缴纳200元的土地租金钱。
  2019-06-25 13:36:43