电梯房 两梯四户 哪间好？看房时 两梯四户与一梯两户有啥区别？

• 135****4547 普通住宅的一般公摊比例： 　　
  多层：8%——15% 　　
  小高层： 10%——20% 　　
  高层：15%——30%
  建筑面积＝套内建筑面积＋公摊面积 　
  　公摊面积＝公摊系数＊套内建筑面积 　
  　公摊系数＝总公共分摊面积／（套内建筑面积＊总套数） 　　
  套内建筑面积＝套内使用面积＋墙体面积 +阳台面积 　　
  影响公摊面积的因素： 　　
  1、户型 同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的，点式楼和板式楼是不一样的。 　　
  2、套内面积 房子大就多点，房子小就少点 　　
  3、公共设施 只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的，公共设施、走廊越多公摊就越大。 　4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越大。 2019-06-24 23:10:14
• 137****1232 购房者在买房时可能会听到“梯户比”这个名词，很多人对于梯户比了解的不多，存在这样一个误区，认为两梯四户和一梯两户是一样的，如果你也这样想就错了。它们是两个完全不同的概念。一起来看看本文的介绍吧。
  一、什么是“两梯四户”？
  所谓两梯四户的房子是指一栋房子里面有两部楼梯，每一层楼里面有四户人家，现在很多人都在采用这样的建筑。
  二、什么是“一梯两户”？
  所谓一梯两户的房子就是一个楼层里面只有一栋电梯，一层里面住了两户人家，这种户型的房子通常比较矮。
  三、两梯四户有哪些优缺点？
  1、优点
  通常，两梯四户的房子价格更便宜，因为是两部电梯，所以当其中一部在维修时，还有备用电梯，这样对于高层住户来说就更有保障、更方便。
  2、缺点
  两梯四户的房子户型结构没有一梯两户的住宅楼好，有些户型的采光条件就相对来说比较差；其次，两部电梯使得公摊面积增大直接导致得房率低，不划算。
  四、一梯两户有哪些优缺点？
  1、优点
  一梯两户的房子楼栋户型设计的好，两户都可以达到南北通透的效果；电梯少，相对公摊面积就少，同时坐电梯人少，日常生活方便。
  2、缺点
  如果房子有两个电梯，若一个临时维修，可乘另一个，只有一个电梯，如果发生这种情况，对高层住户来说就是个大问题了。
  五、“两梯四户”与“一梯两户”有啥区别？
  两梯四户与一梯两户是有本质区别的。后者指的是每层有两户住宅一部电梯。虽然比值一样，但由于住宅套数增加，实际住宅户型设计会大受影响。简单来说，一梯两户的楼栋，每一户都可以做成南北通透户型，而两梯四户的房子无论是工字设计、田字设计、品字设计还是新的蝶式设计，都无法保证真正的采光通风。
  六、梯户比类型有哪些呢？
  1、高梯户比
  大多高梯户比出现在商住房中，梯户比能达到三梯十户、四梯十二户，甚至更高的就属于高梯户比了。一般这种情况常出现在小户型产品楼栋上，每层的户数多，户型小，户型质量参差不齐，其中户型奇怪的也不少。
  2、一般梯户比
  市场上较为常见的类型就是一般梯户比，包括两梯四户、两梯六户、三梯八户等，从质量和价格两方面而言，还相对较好，颇受市场上购房者的欢迎。
  3、低梯户比
  在房地产市场上，少数高质量社区能达到一梯一户、一梯两户的比例，而且这种低梯户比一般以板楼的形式出现。住户平常生活方便舒适，楼栋占地面积较大，价格也偏高。 2019-06-24 23:10:03
• 134****5705 C‘户型**好，它和C都是南北通透的，采光好，和C不同的是，C‘户型早上到下午阳光都比较充足，下午的时候会稍微收到D阳台的影响，但是可以忽略。而C早上就差点，且为西照，下午会很热。D户型是全天采光都很好，**大的缺点就是不通透。它的价格会比
  电梯房,户型
  C‘户型**好，它和C都是南北通透的，采光好，和C不同的是，C‘户型早上到下午阳光都比较充足，下午的时候会稍微收到D阳台的影响，但是可以忽略。而C早上就差点，且为西照，下午会很热。D户型是全天采光都很好，**大的缺点就是不通透。它的价格会比 2019-06-24 23:09:51