为什么要买别墅?？流程是怎么样的呢？

第一，别墅不是“Townhouse”，好的别墅要有好的环境。这又包含三层意思。一是说开发的别墅社区一定要有好的环境，有充足的绿化面积和丰富的景观内容；二是说别墅要有足够的占地面积，有人说住别墅**自豪的就是“上着天，下着地”，那么这个“地”当然要有一定范围。买别墅不仅是买实际的建筑面积，也是买花园，买环境，买私密的生活空间。　　好的环境还有高一层次的意思，就是别墅的建筑风格、社区的规划风格能和周边的环境相匹配。欧美发达国家都非常重视建筑与自然环境的协调，建筑本身往往可以成为环境的有机组成部分，而不是象个“空降部队”。做到这一点是很难的，前两年上海别墅盛行欧陆风格、北美风格，去年又出现了不同于一般欧陆风格的西班牙风格，还有开发商尝试过新亚洲风格、北欧木结构风格等。但事实上，受规划限制和开发商理念影响，众多项目中能够在自己的社区内较好营造出自身风格特色的物业已属不易，能做到和区域环境特点相符的就更是少之又少了。　　第二，有了好的环境，别墅还要有好的管理。在上海自己买地造别墅毕竟不是很现实，绝大多数想买别墅的还是要找开发商。大量的别墅在同一个社区，就自然涉及到物业管理。如果说好的别墅物业在其交付后**初两年的品质主要取决于开发商，那么这个品质能不能维持下去就要看物业管理的水平了。这也就是为什么我们看到虹桥地区很多九十年代初开发的别墅到现在还能够有很高的租金回报，而近郊一些地区前几年新落成的别墅交房之后投资价值就迅速下降的原因。这里我们可以举一个例子。位于浦东的“绿宝园”别墅如果单从刚才讲的第一条衡量并不突出，之所以多年来始终能够维持高出周边在售物业接近一倍的价格和100%的入住率，和其规范的物业管理制度、优质的物业管理水平是分不开的。当然，好的管理除了需要好的“管家”———物业管理公司之外，业主自身的素质也至关重要。有远见的发展商会在项目开发之初就对今后的客户定位有深入地分析，通过媒体宣传渠道、营销策略等锁定优质的目标买家，为物业长期的品质保持未雨绸缪。

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1.身份的象征（理由，别墅代表金钱，可以代表你是有钱人）2.舒适的生活（别墅中自己还可以种花，条件允许还可以买那种有游泳池的）3.美女的相伴（有别墅有小车，如果你是女的你会喜欢么？）4.目标的追求（现在商品房过时了，复式楼也过时了，有自己的别墅才才牛B）5.视觉的享受（现在都在高楼大厦，有别墅视野好，没事还可以搞聚会）

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买别墅一般有钱人喜欢买。但一男子买的别墅竟然还是违章建筑，还被开发商起诉，**后开发商愿意原价退款。同时该公司请求法院判令男子返还房屋使用费197万元。17年前，缪某贤在大岭山金多港别墅花园购买了一套别墅，前后共花了500多万元。当时签订的《预定房屋买卖契约书》，该契约书里面明确约定“甲方(金多港开发商)保证受让土地绝无逾越甲方与广东省东莞市大岭山政府所订之权利，可顺利建造建筑物，如有纠纷，由甲方负责解决。”然而，他向开发商催了10多年，至今，别墅仍无法办到房产证。而且，自己别墅所处的土地辖区也由大岭山镇变成了松山湖管委会。

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您合同上写的**后多久签正式合同？ 如果发现开发商违反了约定可以要求退房。 他们不给签合同可能是有些手续没办下来所以不能签合同。我觉得**有可能的是贷款问题可能没有解决，因为 一旦合同签订银行会把房子的全款打给开发商，所以一般来讲开发商是非常愿意迅速签订合同好回款的。 如果到时交房晚了，你可以向开发商索要滞纳金的。

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在这个21世纪，很多人都把买房做为一件自己的人生大事，因为家是**好的港湾，目前房价一年比一年涨的厉害，虽说2018年由于某些原因房价稍微平稳了些，但房价还是差不多的，也有多数人由于这个大城市的消费水平高，物价高的因素渐渐的选择了回老家发展，过一些安稳的生活，城市发展快，节奏也快，要想再城市立足，买房的事就不能耽搁，现在的房子也有各式各样的，例如：精装房，二手房，毛坯房，小户型等；这之间也有许多区别，在这里面小户型新房是比较受欢迎的，价格少是主要原因，加上好好的装修，也算是实现自己人生的小目标了，装修风格多饰多样，下面分享小户型装修风格。

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