中介带看房有下2个情况收钱:1、达成租赁协议,2、达成买卖协议通俗的说,通过中介看房,没有达成交易是不收费的。
全部3个回答 > 写字楼中介带去看房如何收取费用?是怎么收费的呢?
156****2105 | 2019-06-24 09:40:57-
153****6542 写字楼的中介费有些是出租方付的,也有租赁方付的,行业类一般是2%,但费用是可以协商的。
2019-06-24 09:41:56 -
132****0927 要知道房产总价及房产证出证日期才能估算。具体如下: 二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于5年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。 房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。 报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个**低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价**了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能**低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。 注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。 2019-06-24 09:41:50
-
133****6581 收费行规是一个月的租金(纯租金不含物业费) 一般开发商给的佣金是一个月租金,个人业主给的佣金可以协商
2019-06-24 09:41:43 -
133****4280 :房地产经纪人能提供客户比较全面的区域背景信息,比如环境、交通、**、治安等,从而帮助您选择合适的居住区。
2:房地产经纪人掌握的住房信息通常更为丰富,根据您的经济承受能力和个人喜好更可能提供匹配的住房。
3.房地产经纪人通常为您联系安排看房,节省您的时间和精力。
4.房地产经纪人作为第三方可以更客观地给您以指导,避免您应情绪化而做出错误判断。
5.房地产经纪人对市场行情和房价更为了解,避免您花高价多付冤枉钱。
6.房地产经纪人可以代表您的利益,帮助您和卖主谈判,促成交易。
7.房地产经纪人通常为您提供一系列的咨询服务,帮助您了解购房的流程,甚至提供包括〈合同、法律、估价、勘测、贷款、产权过户〉等的全程一条龙服务,令您的购房经历更顺利。
8.合法的、有资质房地产中介商让您更放心,避免被不法之徒蒙骗。
2019-06-24 09:41:38 -
-
答
-
答
写字楼租赁中介这份工作很具有挑战性,要有能承受压力的准备。是一份很辛苦的工作。我的好朋友就是在一家写字楼租赁的中介公司上班,公司好像是叫广汇房产经纪事务所的。这份工作很能锻炼人,现在他比以前开朗了,做事也有条理了。
全部5个回答 > -
答
一、加长免租期即2014年6月31日前签约的客户,可享受1年40%的免租期;2014年11月31日以后的客户,可适当享受半年20%的免租期; 二、免租期按租赁面积来定200平方米以下,免租期10天; 200-500平方米,免租期15天; 500-1000平方米,免租期25天; 1000平方米以上,免租期30天—40天; 三、优惠政策 1)根据面积优惠 500-1000平方米以上者,享受97%的优惠; 1000平方米以上者,享受95%的优惠; 2)根据付款方式优惠 按半年付租者不优惠按年付租者享受95%的优惠;
全部5个回答 > -
答
一、选择公司的形式: 普通的有限责任公司,**低注册资金3万元,需要2个(或以上)股东, 从06年1月起新的公司法规定,允许1个股东注册有限责任公司,这种特殊的有限责任公司又称“一人有限公司”(但公司名称中不会有“一人”字样,执照上会注明“自然人独资”),**低注册资金10万元。 如果你和朋友、家人合伙投资创业,可选择普通的有限公司,**低注册资金3万元;如果只有你一个人作为股东,则选择一人有限公司,**低注册资金10万元。 二、注册公司的步骤: 1.核名:到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”,填写你准备取的公司名称,由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名,如果没有重名,就可以使用这个名称,就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。 (30元可以帮你检索5个名字,很多名字重复,所以一般常见的名字就不用试了,免得花冤枉钱) 2.租房: 去专门的写字楼租一间办公室,如果你自己有厂房或者办公室也可以,有的地方不允许在居民楼里办公。 租房后要签订租房合同,并让房东提供房产证的复印件。 签订好租房合同后,还要到税务局去买印花税,按年租金的千分之一的税率购买,例如你的每年房租是1万元,那就要买10元钱的印花税,贴在房租合同的首页,后面凡是需要用到房租合同的地方,都需要是贴了印花税的合同复印件。
全部3个回答 > -
答
验房公司收费标准一般是多少呢:每个城市的验房价位都不一样,而且目前我国又没有明文来规定验房的收费标准。不一样的城市,有不一样的专业公司,所以收取的费用是不一样的。其次,根据验收的房子的状态来收费。一般的二手房验收费会比新房的验收价格高,而全装修的房子验收的费用还要比毛坯房验收的多。在验房的时侯,所请的公司不同,那么收费的标准也有些差异。比如说现在在广州验房的收费标准,根据房屋的类型不同,存在着按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。如果说你的房子在广州的话,且是100平方米的毛坯房,那么有的公司对于你家的验房可能为400元,也有别的公司对你家的验房需要交600元。验房公司要怎么验房:一、查看验收三书一证一表1.三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》还有《建筑工程质量认定书》;2.一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》;3.一表指的是《竣工验收备案表》。二、办理验楼手续先验楼再收费,然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。不过目前发展商让买家先验楼再办手续的并不是很多。通常是先让业主先在收楼文件上面签字之后再发批条,接着让业主到物业管理处去拿取钥匙。而等到业主去验房了之后,发现货不对板,那么申诉起来也无力,这样对买家来说是不公平的。所以为了避免这种情况的出现,我们在卖方让我们签字验收的时候,可以采取在收楼文件上面注明“室内情况尚不清楚”或者是“楼房状况未明”等的字样。以此来保障以后有得诉求。三、开始验房先是有专人进行同步的纪录,较好能够填写一式四份的验房单,好让业主留好交房代表签字的一份。之后开始验房的具体操作。1.先看外部:对外立面、外墙的瓷砖以及涂料、单元门的外观和试用、楼道的宽度、扶手、踏步、纱窗等等进行检查。2.再查内部:入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖地砖、上下水、防水和存水、暖气煤气、通风采光、排烟排气还有强弱电配电箱等等的进行内部的检查。3.后测相邻:进行闭存水的试验、水表空转等的问题必须和楼上楼下邻居相互配合。
全部3个回答 >