验房是如何收取费用的呢？

• 156****3712 验房公司收费标准一般是多少呢：
  每个城市的验房价位都不一样，而且目前我国又没有明文来规定验房的收费标准。不一样的城市，有不一样的专业公司，所以收取的费用是不一样的。其次，根据验收的房子的状态来收费。一般的二手房验收费会比新房的验收价格高，而全装修的房子验收的费用还要比毛坯房验收的多。
  在验房的时侯，所请的公司不同，那么收费的标准也有些差异。比如说现在在广州验房的收费标准，根据房屋的类型不同，存在着按每平方米来计费以及按照总面积的区间来收费的两种标准。如果说你的房子在广州的话，且是100平方米的毛坯房，那么有的公司对于你家的验房可能为400元，也有别的公司对你家的验房需要交600元。
  
  验房公司要怎么验房：
  一、查看验收三书一证一表
  １．三书指的是《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》还有《建筑工程质量认定书》；
  ２．一证指的是《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；
  ３．一表指的是《竣工验收备案表》。
  
  二、办理验楼手续
  先验楼再收费，然后再办理入住的手续是收楼的必要程序。不过目前发展商让买家先验楼再办手续的并不是很多。通常是先让业主先在收楼文件上面签字之后再发批条，接着让业主到物业管理处去拿取钥匙。而等到业主去验房了之后，发现货不对板，那么申诉起来也无力，这样对买家来说是不公平的。
  所以为了避免这种情况的出现，我们在卖方让我们签字验收的时候，可以采取在收楼文件上面注明“室内情况尚不清楚”或者是“楼房状况未明”等的字样。以此来保障以后有得诉求。
  
  三、开始验房
  先是有专人进行同步的纪录，较好能够填写一式四份的验房单，好让业主留好交房代表签字的一份。之后开始验房的具体操作。
  １．先看外部：对外立面、外墙的瓷砖以及涂料、单元门的外观和试用、楼道的宽度、扶手、踏步、纱窗等等进行检查。
  ２．再查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖地砖、上下水、防水和存水、暖气煤气、通风采光、排烟排气还有强弱电配电箱等等的进行内部的检查。
  ３．后测相邻：进行闭存水的试验、水表空转等的问题必须和楼上楼下邻居相互配合。 2017-02-15 14:34:57
• 155****1078 验房公司一般是按照房屋面试和装修与否来收费，价格在300~1000不等。验房公司有自己的一套流程，**终还会出具验房报告。不同的地区，收费标准可能略有不同。一般情况，收费标准如下：
  1、毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。
  2、全装修房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。 2017-02-15 14:31:02
• 138****3429 据了解，以公司形式出现的验房费用在600元—1800元之间，而很多私人行为的验房师收费从100元—300元不等，一些没有专业仪器设备的私人验房师技术能力不强，导致大量市民对整个行业有所抵触。
  
  有关的收费规范如下：
  1、毛坯房一般多高层房120平方米以下350元，超越面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超越面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超越面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超越面积每平方米加2元。
  2、全装修房120平方米以下850元，超越面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超越面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超越面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超越面积每平方米加5元。雇佣验房师进行房子查验需求付出必定的验房费用，但有的房子质量问题仍是需求专业人士进行查验才干查出来的。验房师是验房的专业人士，要是各位业主核算足够，无妨找验房师给自个进行房子的专业查验，对自个的房子质量也能了解更明白。
  
  以广州两家专业的验房公司所给出的验房收费标准为例。假设你的房子位于广州，是100㎡的毛坯房，根据“表一”，你家的验房费用为400元；根据“表二”，你家的验房则需要花费600元。总之，申请专业验房公司进行房子验收时，建议业主先上网查询相关费用收取标准，以免付出不必要的金钱损失。 2017-02-15 14:29:46