40层的高楼 哪些楼层比较好？40层高层住宅几层**好？

• 158****0669 根据我国使用的建筑规范，住宅建筑高度超过100米（或者超过40层）的房屋，称为超高层。
  
  超高层住宅特点
  
  高层住宅的楼地面价**低，但其房价却不低。这是因为随着建筑高度的不断增加，其设计的方法理念和施工工艺较普通高层住宅和中、低层住宅会有很大的变化，需要考虑的因素会大大增加。例如，电梯的数量、消防设施、通风排烟设备和人员安全疏散设施会更加复杂，同时其结构本身的抗震和荷载也会大大加强。
  
  另外，超高层建筑由于高度突出，多受人瞩目，因此在外墙面的装修上档次也较高，造成其成本很高。若建在市中心或景观较好地区，虽然住户可欣赏到美景，但对整个地区来讲却不协调。因此，许多国家并不提倡多建超高层住宅。
  
  超高层住宅优点
  
  1、视野、空气好，有居民曾表示，雾霾特别大时，在地面和超高层住宅上的感觉完全不一样，住上面的人没有明显感觉到雾霾，空气清新。
  
  2、采光、通风好，超高层住宅的阳光特别好，“冬暖”要看户型的设计和房主的保养，但“夏凉”是一定的，因为超高层的通风确实比一般楼层要好。
  
  3、楼层高污染少，房间干燥清洁，易于保持卫生。同时楼高噪音小而少，一般每高一层楼，噪音就会减低约10分贝。
  
  4、蚊虫、老鼠等四害相对较少，高于20层以上蚊及老鼠基本上为零；
  
  超高层住宅缺点
  
  1、建筑成本高昂。建筑必须使用**先进的建筑材料和建筑工艺，成本很高。建筑成本高，日常管理成本也不低，一些空置率较高的高楼因此不堪重负；
  
  2、不适用。超高层建筑里工作人员很多，要到达顶层甚至要在楼层中间换乘电梯。如果电梯出现故障，给使用者带来的麻烦更大。上下班的人流高峰，将造成楼层拥挤，超高层建筑周围也会出现人流高峰和车流高峰；
  
  3、影响城市景观，造成光污染以及诸多环境问题。
  
  4、万一停水、停电、电梯，会让人很捉急。
  
  5、**危险的还是安全性。超高建筑装修中使用了大量可燃性材料，建筑内部还分布着大量电线电缆，一旦火灾形成，火势会非常迅猛。消防部门的云梯只有100米左右，如果300米的高楼出现火灾，根本无法进行救援。此外，还有地震、人为破坏等不可预见性灾难。 2019-06-23 22:08:29
• 157****0545 如果放弃一次供水的选择，40层的高楼，其黄金楼段在25～35层之间。黄金楼层可依次在33、31、29、35层中间选择。 2019-06-23 22:08:08
• 135****5296 选楼层时，应选择楼层中部偏上的，从房价上看，也是这个部位的**贵。
  如果房子主方向是另一栋楼，**好再偏上一点，这样更有私密性，不至于被对面看到屋里的情况，也不用整天挂窗帘（不包括遮挡阳光）。
  如果40层，**好楼层是30-35层，其次可选择20-30层。 2019-06-23 22:08:04
• 135****1968 这个真的还很难说，因为选择不同的楼层各有优缺点啊，低层次的就是相对方便，但是视线肯定不好，中间层次的空气又不好，高层次的视线很开阔，我个人认为，在你经济条件允许的条件下，如果后期物业服务较好且电梯数量和安全有保障的前提下，还是选择较高层次的。 2019-06-23 22:08:00