豪宅税费如何算？有网友清楚吗？

• 155****9800 契税：
  1、销售价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是少有住房的按销售价3%征收。
  2、销售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是少有住房的按销售价3%征收。
  3、销售价*3%，（144平米以上含144平米）4土地收益金：销售价*0.5%，房改房征收。 2019-06-23 17:49:53
• 141****2659 营业税：销售价*5.6%
  1、普通住宅满5年（含5年）免征。
  2、普通住宅未满5年，全额征收。
  3、非普通住宅满5年，差额征收。
  4、非普通住宅未满5年，全征。 2019-06-23 17:49:16
• 155****2702 普通住宅和非普通住宅（豪宅）税费区别
  个人所得税：销售价*1%或者是差额的20%
  1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭少有住房，免征。
  2、豪宅（无年限制）按销售价的1%征收。
  3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
  4、直系赠与，看老证，满5年免征。 2019-06-23 17:49:12
• 145****9389 1、住宅小区建筑容积率在1.0以下（不含1.0）。
  2、2012年单套建筑面积在144平方米以上（含144平方米，或者房屋交易销售价160万以上）；2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。
  3、实际销售价格高于该区市场指导价1.2倍以上（不含1.2倍）；以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。 2019-06-23 17:49:07
• 146****7350 按面积来算，144平方起算豪宅！契税3%，个税1.5%，（家庭名下唯一物业的可免）商品房满5年的按增值部分征收5.6%的营业税，不够5年的按全额征收5.6%的营业税！交易费6块/平方，工本费50块。查册费40-70块。当中的个税跟营业税是属于业主该缴的，但具体情况你要自己跟中介谈。这些都是全部的税费，如有不清楚可给电我咨询。 2019-06-23 17:48:59