一般来说不好退。楼主可以先仔细看一下购买合同，开发商有没有违约的地方。如果有违约，那写的违约责任里，有没有写明买家可以选择退房。如果有，那么有得谈，可以拿着合同去要求退房，进行协商。但如果上面两点都没有的话，那就是你单方面违约，而且你**又交了，所以会非常困难。基本上是没得谈。如果是这种情况，而你又一定要把这房退了。那只得去跟开发商协商。但那时你会很被动的。即使你运气好，说动了开发商退房，都很有可能拿不回全款。另外，你还要弄清楚合同备案没有，如果开发商已经在房管局网上进行了备案，那么退房还得到房管局把备案注销了。再另外，你既然说是交了**，那当初一定是准备按揭的了。你还要看一下，银行那边有没有走程序，如果走了程序，那走到哪里了？银行把尾款放给开发商没有？如果有，那还要麻烦。得先去银行那把贷款结清。
全部3个回答 >购房发票用交税吗？麻烦告知下？谢谢哈！
134****0740 | 2019-06-22 10:31:56
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131****2498 你好，卖房的税收不是根据你买房开了发票来计算的，卖房交易税费，依据交易卖方的不同情况，具体税费明细如下：
一、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；
二、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%。
望采纳！ 2019-06-22 10:32:34 -
157****9489 不需要。
是以交易额评估额交税。
个人所得税部分按差价进行计提税额。 2019-06-22 10:32:26 -
146****9875 交税发票金额错了重开发票不需要交税，但是前提是：原错误发票需做作废处理； 如果是增值税专用发票，作废按以下步骤处理： 按照国家税务总局关于修订《增值税专用发票使用规定》的通知（国税发〔2006〕156号）第十四条 一般纳税人取得专用发票后，发生销货退回、开票有误等情形但不符合作废条件的，或者因销货部分退回及发生销售折让的，购买方应向主管税务机关填报《开具红字增值税专用发票申请单》（以下简称《申请单》）。
《申请单》所对应的蓝字专用发票应经税务机关认酣亥丰酵莶寂奉檄斧漏证。 开票方凭购买方应向主管税务机关出具的《开具红字增值税专用发票通知单》，先开具红字增值税专用发票，然后再开正确的发票。 2019-06-22 10:32:08
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不可以。依据《中华人民共和国担保法》必须有房屋所有权或者使用权证书。依据《中华人民共和国担保法》：第四十一条 当事人以本法第四十二条规定的财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自登记之日起生效。第四十二条 办理抵押物登记的部门如下：（一）以无地上定着物的土地使用权抵押的，为核发土地使用权证书的土地管理部门；（二）以城市房地产或者乡（镇）、村企业的厂房等建筑物抵押的，为县级以上地方人民政府规定的部门；（三）以林木抵押的，为县级以上林木主管部门；（四）以航空器、船舶、车辆抵押的，为运输工具的登记部门；（五）以企业的设备和其他动产抵押的，为财产所在地的工商行政管理部门。第四十四条 办理抵押物登记，应当向登记部门提供下列文件或者其复印件：（一）主合同和抵押合同；（二）抵押物的所有权或者使用权证书。没有房产证有购房合同可以抵押贷款吗。
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契税发票：契税是在开发商处交的，交完后先给收据，交房前其他手续都办完后给契税发票。
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只要**是你付的，并且以后分期付款的时候你也有参与，那么你举证，就可以通过打官司把房子抢回来。当然，也可以让你前女友通过折现的方式，把相当金额的钱付给你也是一样的。
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一般来说.合同备案是开发商在网上的房管局备案的,有一种情况就是,你贷款的资料正在审核中,如果没有问题,银行会通知开发商备案,那么开发商备案后,你就能查到了.且在**快在1一个月内就能放款.如果还没有放款,你有**款收据,都不用担心,再等等,需要点时间的.
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