有贷款还能贷款买房子吗？银行有贷款没有还，能按揭买房吗？

• 131****1195 可以，房贷是用购买的房子作抵押的，与你其他的是否有贷款没有关系。
  
  如果你其他的贷款不是房贷，你购买新是首套，还能享受国家规定的七折利率优惠。
  
  如果你其他的贷款是房贷，那么的房贷利率要在基准利率基础上再增加10%的利率水平。
  
  有一套住房贷款如何贷款买第二套：
  
  1、购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同；
  
  2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
  
  3、买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估；
  
  4、律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
  
  5、贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
  
  6、买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续；
  
  7、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同；
  
  8、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
  
  9、借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金； 2019-06-21 17:18:11
• 147****9139 银行里之前有贷款还没还上，可以再贷款买房，前提是前面所欠贷款按时偿还，房贷有多种，以**常见的按揭贷款为例。
  按揭买房的办理条件：
  （1）借款人所需条件
  1. 年龄在18-60岁的自然人（港澳台及外籍亦可）；
  2.具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
  3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁。
  （2）需要提供的资料：
  1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
  2、购房协议书正本；
  3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
  4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等；
  5、开发商的收款帐号1份。 2019-06-21 17:18:06
• 133****3333 办不了，银行贷款未还清，是无法再次办理贷款的。必须偿清后，提交相应的材料，再次申请贷款。
  购买二套房的贷款条件，如下：
  (1) 借款人具有完全民事行为能力；
  (2) 具有本市城镇正式户口或有效居留身份；
  (3) 具有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
  (4) 借款前正常缴存住房公积金且连续交足半年以上；
  (5) 能提供购买自住住房的有效合同或协议；
  (6) 借款人和购房合同中的购房人必须一致，购买共有产权的（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺；
  (7) 具有不低于购买自住住房价值30%以上（二手房40%以上）的自有资金；
  (8) 借款人同意办理住房抵押和保险；
  (9) 购买商品住房的，应由开发商提供阶段性担保并报备相关资信材料；
  (10)借款人同意在贷款承办银行开立个人帐户，并同意由贷款承办银行每月直接从该帐户划收贷款本息。 2019-06-21 17:18:01
• 154****3241 　可以办理，买房和其它消费贷款或经营贷款是不一样的，相互之间不影响。贷款记录在银行网都能查得到，前提是，在贷款的还款收入证明上 ，要包含有同时能偿还上次在内的还款能力 。个人贷款条件：
  
  在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为能力的中国公民;
  有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
  具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
  在工行开立个人结算账户，银行规定的其他条件。 2019-06-21 17:17:56