在县城买房子好吗？对于小县城来说，现在买房划算，还是三年后买比较好？

• 131****7976 什么时候买房合适
  我的答案是 需要的时候
  如果是处于居住目的购买 那要考虑是否要长期生活工作在您说的小县城
  以及目前 小县城的房地产发展状况 考虑到** 购物便利等等因素
  如果是投资的需要
  我个人建议 不要将乡镇房屋作为投资的产品
  投资品必须要有足够的需求者支持
  如果地区局限性太大 不会有太好的房地产价格涨势 2019-06-21 14:02:18
• 132****4531 一、明确目标
  买房做什么用途？这是买房时首先要明确的问题。如果用来自住，要多关注周边配套和出行成本等因素，优先选择靠近市区的住宅；如果用来投资，则应重点关注房屋的**潜力。
  二、新房pk二手房
  买新房还是买二手房？小编认为，这是对两种不同生活方式的选择。对生活便利度要求高的人，适合购买市区二手房；对生活品质要求高的人，不妨选择郊区新房。此外，通常情况下新房**比二手房低，**压力大的购房者，可以优先考虑新房。
  三、准备资金
  买房的时候，**少不了的就是钱。**和月供的金额，将直接关系到未来数十年的生活品质。因此建议大家买房时量力而为，根据家庭的收入情况来确定房价总额和还款年限。
  四、选择楼盘
  通常情况下，有实力、口碑好的大开发商开发的楼盘，品质相对更有保障。在同一区域连续成功开发的楼盘，也可以优先考虑，因为此类楼盘通常资源整合度高，配套较完善。
  五、考察配套
  配套的完善与否直接影响着小区居民的生活品质。一个配套完善的小区，在3公里内应该有满足业主衣、食、住、行等日常生活所需的基础设施。如果有自建的幼儿园、会所等，生活将更为便捷。
  六、划定面积
  确定楼盘后，可以根据楼盘均价和家庭可承受的房屋总价来估算该买多大面积的房子。房屋面积应结合家庭经济情况和实际需求来定，不宜过大，但也不能过小，适中为好。
  温馨提示：在划定房屋面积时，税费也是一项重要的参考标准。按国家规定，首次购房面积90平米内，需缴纳总房款的1%；首次购房面积90-144平米，需缴纳总房款的1.5%；非首次购房或首次购房144平方以上，按总房款3%缴纳。
  七、选对楼层
  高楼层就是好楼层？no！楼层的挑选要结合家庭成员情况来定。一般情况下，家中有老人的，宜选低层；家中有小孩的，宜选中低层；年轻人居住的话，可根据个人喜好而定。
  八、抉择户型
  格局方正、南北通透、明厨明卫、动静分明的户型，是通常意义上的好户型。户型不规则、采光通风差、动静功能区混杂的户型，则是通常意义上的差户型。
  九、查验五证
  五证是办理房产证的前提和基础，五证不全的房子，购买起来风险很大。稍有不慎，就可能钱房两空。特别提醒大家：查验五证时**好查原件，因为复印件比较容易被做手脚；如果开发商不同意查验五证，购房者则至少要核实《商品房预售许可证》的真实性。
  温馨提示：“五证”是指开发商销售商品房时必须具备的五证证件，它们分别是：《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》，如果开发商五证不全，购房者即使交了钱，也无法明确房屋的产权所属。
  十、签订合同
  由于买卖双方在购房知识方面的不对等，使得购房者在签订购房合同时，常常处于被动地位。签订合同时，应仔细阅读、理解合同各项条款和补充协议，必要时可向律师和主管部门求助。 2019-06-21 14:02:11
• 147****6787 需要看购买者的购买目的，如果是为投资赚快钱的话显然不合适，因为小县城发展相对慢，且有自身瓶颈；但如果是用来保值抵御通胀，还是不错的选择。
  但需要考虑到小县城目前的房地产开发乱象，几乎是一个解不开的死结，这当中夹裹着小县城城镇化急速前进的步伐，和地方GDP对于房地产的过度依赖。想要扭转小县城的经济结构，那些在统一规划的工业区里的工厂根本靠不住。会有大量滞销的新楼盘，众多仍在建设中的高层住宅，却可能成为小县城未来经济发展**大的变数之一。 2019-06-21 14:02:03
• 146****1587 　　从房屋保值**的角度看 市内的房子保值比郊区的好 越是好地段的房子 价格越不会降低 而且租金上涨很快
  　　
  　　**关键的是这些年 房价一直在涨 郊区的房价貌似长了不少，但是很多人忽视了一个问题 就是目前涨价了的郊区房子许多都有价无市 空涨上来价格 根本卖不出去
  　　
  　　而且从上海这样的大城市的房产行情来看 市中心的房价一直在稳步上升 位置不好的房子价格有的已经回落
  　　
  　　那青岛的房子来说 市南区新贵都的房子是01年的 现在二手的也要8000多了 这边套一的房子有40多平的 也就是说要35万多 收拾得好点 一年租金可以到2万
  　　
  　　如果是郊区呢 35万，买100平的房子，在01年应该没有问题，但是租金呢
  　　所以就算在郊区 也要郊区的中心地带，配套好的，交通方便的。
  　　
  　　否则建议：真的有钱，还是买市中心的，位置越好，越容易**。
  　　每个人对幸福的定义都不同。 有人认为在大城市蜗居也幸福，因为这是大城市。 有人认为在小县城生活富足，家庭圆满，就是幸福。 你怎么认为，你就怎么选择，自己觉得幸福就好。不要太不知足，不要望的过远，否则会很累。 个人认为，根据自己的能力选择，会过的比较幸福。如果你的实力不够在大城市生活就不要逼迫自己，大城市是好，有光环，但这光环不一定属于你，而属于能承受的人。在大城市，做一颗小草，本人觉得没幸福可言。 2019-06-21 14:01:58