若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新。
全部3个回答 >有哪位能来说下开发商的资质过期还可以售房吗?房地产开发商资质证书过期怎么办？
146****0020 | 2019-06-20 19:27:38
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136****3232 根据《房地产开发企业资质管理规定》：
第十七条 房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。
一级资质房地产开发企业的资质年检由国务院建设行政主管部门或者其委托的机构负责。
二级资质及二级资质以下房地产开发企业的资质年检由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定办法。
房地产开发企业无正当理由不参加资质年检的，视为年检不合格，由原资质审批部门注销资质证书。
房地产开发主管部门应当将房地产开发企业资质年检结果向社会公布。 2019-06-20 19:31:10 -
141****8956 若《资质证书》标明开发商只具有对某一特定项目的开发资格，并标明开发期限，对此可能产生的售后风险，购房者应引起高度重视。因为项目型公司，在开发销售完毕一段时间后往往就不存在了，购房者在以后使用过程中，若发生诸如房屋质量的问题，往往找不到投诉对象，引起不必要的纠纷。
②《资质证书》上标明 的等级。根据国家有关规定，开发企业的资质自高至低分为一至五级。资质的高低表明了开发商在资金规模、技术力量、开发业绩和信誉度方面的实力。从某种程度上反映了开发商所开发的商品房，在性能、质量和售后服务方面的水平。
③《资质证书》的合法性和时效性。《资质证书》一般情况下每年审核一次，购房者应留意开发商是否以旧充新 2019-06-20 19:30:55 -
143****9380 买房人主要看的是开发商是否有商品房预售许可证，没有开发资质自然办不来预售许可证，无证售房是违规的，尽管开发商的项目可能是真实的，你所购房产无法在房地产管理部门登记备案，所以要慎重考虑。
开发商资质证书是每年一检，到期不参加年检便自动取消资质，开发商要想获得开发资格必需重新申请申报。该开发商如能在限期内重新获得开发资质，并取得开发五证该项目依然可以购买。 2019-06-20 19:30:33
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是暂定资质吗？正式的好象没有日期限制的哦。 暂定的资质有效期是一年，到期前需延期，如没有开发项目不予延期，可延期二年，具体的资料要求可咨询当地建委。
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你好，建议咨询当地房管局
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是暂定资质吗？正式的好象没有日期限制的哦。 暂定的资质有效期是一年，到期前需延期，如没有开发项目不予延期，可延期二年，具体的资料要求可咨询当地建委
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简单来说开发商资质证书是对开发商实力的认定，目前房地产开发公司资质的等级标准有四级资质。开发商的资质是一级，则开发商的实力还是不错的，相对应的来说，楼盘贵，构架都比较合理。开发商的资质是二级的，与一级比会有些差别,但也可以，但楼盘会比较便宜,质量,结构,价位也比较好。房地产开发资质证书办理流程：①申请人向企业工商注册的市房地产开发行政主管部门提出申请，提交材料。②四级房地产开发企业资质申请材料，由主管部门审批、作出行政许可核发资质证书。③二，三级房地产开发企业资质申请材料，由地产开发主管部门初审后，将符合条件的企业资质申请材料报省建设厅，后作出行政许可决定，并核发资质证书。④一级开发企业资质申请材料经省建设厅审查后，由其将符合条件的企业资质申请材料报建设部，核发资质证书。
