开发商交房流程首先是开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。其次是开发商提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。第三是业主验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。第四是购房者接收房屋。购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的，应与开发商签订房屋交接书。开发商将钥匙交给购房者，一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。在交房过程中注意事项1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件，那业主一定不要答应，否则在验房时业主发现的质量问题，就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证，业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办，如果交给开发商，那业主还要给开发商交代办费。3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺，并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间，这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。
全部5个回答 >开发商交房时有线路布置图吗?新房交付时，开发商有没有CAD图纸给业主？
148****1894 | 2019-06-20 19:22:42
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135****5719 开发商有义务提供购买人本套房产结构图和水电管路图纸。因为购房者所付的购房款已包含本套房屋的一切所有权。 2023-08-13 07:44:10
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145****0978 不给的原因有二：其一，涉及版权；其二，整个楼的产权并非你一人所有，所以自然不会提供给你。如果想看，上面的老师已经给答案了，去当地房管部门查备案吧。 2019-06-20 19:23:49
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158****4998 你好！你自己没有去小区看看吗？要没看就没戏了，都建好了，给啥样的就啥样了大至差不多就行了，图纸也没多大意思了。 2019-06-20 19:23:34
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131****6255 、住宅承重结构平面布置示意图
2、有关管线走向示意图。常见三张图：室内强电（含照明灯头、开关插座、配电箱），弱电（含电话、有线电视、红外监控、紧急呼叫、可视对讲系统），上水（自来水）下水（排污水）管线图。 2019-06-20 19:23:23 -
138****8349 你要搞清楚，ACAD图纸不是开发商画的，是设计院画的；
开发商只能按图施工，没有权利修改图纸；
如果施工中遇到问题，必须请设计院去人解决，开发商不能自说自话解决的；
所以，你要图纸，必须到设计院去查看。设计院不会给每一家图纸的 2019-06-20 19:23:11 -
141****1915 这是两个问题
开发商要不要给竣工图纸。首先正规程序到交房的时候，开发商肯定是有竣工图的、并且一定要给物业整套的。业主可以去要~双方都可以，这也不是机密~
装修用竣工图还是实测图？方案的时候竣工图当然是需要提供的，不然改造就无从谈起了。施工图阶段会复核竣工图和现场的出入，顺带就做个实测，这样施工图会准确一些。没有实测也不会造成大的问题的。 2019-06-20 19:23:04
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你要搞清楚，ACAD图纸不是开发商画的，是设计院画的；开发商只能按图施工，没有权利修改图纸；如果施工中遇到问题，必须请设计院去人解决，开发商不能自说自话解决的；所以，你要图纸，必须到设计院去查看。设计院不会给每一家图纸的。
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你要搞清楚，ACAD图纸不是开发商画的，是设计院画的；开发商只能按图施工，没有权利修改图纸；如果施工中遇到问题，必须请设计院去人解决，开发商不能自说自话解决的；所以，你要图纸，必须到设计院去查看。设计院不会给每一家图纸的。
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一般来讲可以不提供，但是有特殊的要求，可以在合同中明确约定。或者双方就施工图有一个补充协议
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开发商应该“五证”齐全才能卖房的，购房者在购房的时候开发商应该提供“五证”、“二书”。其中“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。
