开发商是施工单位吗?建筑单位,施工单位,开发商三者的关系？

• 155****9471 1、开发商是一个名词，是某个项目的第一承担人。包括很多种类：房地产开发商、软件开发商、游戏开发商等某品牌的开发商，但无特殊说明一般指房地产开发商。
  
  2、建设单位是指建筑工程的投资方，建设单位负责承建项目如建设工程项目、工程档案等。对该工程拥有产权。也称甲方、发包方，就是工程开发商，拥有土地证，具有工程开发资质。一般是指出钱搞建设开发的一方。
  
  3、 施工单位：也称乙方、承包方，具有一定的施工资质。一般指给收取建设单位（甲方）费用而给建设单位（甲方）干活的一方。
  
  4：角色不同
  
  建设单位即开发商是将来使用建筑物的单位，也就是工程的投资方。:施工单位是建设单位聘请负责施工的单位，也就是工程的施工方。 2019-06-20 19:03:12
• 158****7151 其权利和义务是：
  
  执行国家有关基本建设的方针、政策和各项规定。
  
  编制并组织实施基本建设计划和基本建设财务计划。
  
  组织基本建设材料、设备的采购、供应。
  
  履行进行基本建设工作的一切法律手续。
  
  负责与勘察设计单位签订勘察设计合同，负责与施工单位签订建筑安装合同。
  
  对竣工工程及时验收、办理工程结算和财务决算。
  
  区别：
  
  1、开发商是建设单位，建筑商是施工单位;
  
  2、房地产开发属于第三产业，建筑业属于第二产业;
  
  3、开发商是建筑产品的投资者，建筑商是建筑产品的建造者;
  
  4、开发商是甲方，建筑商是乙方，是为甲方“打工”的。
  
  5、开发商负责一个房地产项目的全过程，包括项目立项、销售，而建筑商只负责盖房 2019-06-20 19:03:06
• 156****0097 房地产开发商是甲方，也是工程的出资方。承建商是乙方，承建商就是施工方，但是有些承建商也会把工程再转包，接工程的单位就是施工方。
  房地产开发商主要负责房地产的整体规划，设计监督、工程监督、整体进度的督促。
  承建方主要负责房地产的设计方案、施工情况的进度，工程的整体施工。
  施工方负责建设房子，负责生产安全、配合工程进度。 2019-06-20 19:02:56