毛坯房好象一张白纸，可以按你个人的构思去实施装修。精装修现房成本较高，对于经济宽松，又忙于公务的人来讲，不失为一种好的选择。如果操作得好，“精装房”将成为“双赢”随着房地产市场的日益成熟，售前已装修好的商品房正悄悄占领市场，并呈扩大之势。这对一直在传统房地产市场上占主流的毛坯房形成了一股冲击。尽管如此，面对两种选择，一般的购房者还是会毫不犹豫地选择毛坯房。我认为这样其实是弊多利少。一方面，购房者在初购房时，虽然购买时可以便宜些，可一旦装修，就得投入一定的人力、物力、财力，细算起来，恐怕并不比“精装房”的价格少多少；另一方面，业主自己装修，因为不专业，往往会任意拆加间隔墙，甚至拆除承重墙。由此带来的后果，不仅浪费了建房的材料，更是直接威胁到房屋结构的安全，造成极大的隐患。其实，如若操作得好，“精装房”将会产生“双赢”的局面。地产开发商在开发之前，可以先做个市场调查，了解民意的取向，将装修列入设计内容，土建完成后参照拟定的等级进行装修，分几个档次。这样一来，各个方面都有适合的人群。买毛坯房自己装修装符合自己的审美情趣从装修房子的感受来说，还是买毛坯房好。买了精装修的房子，虽然无需东奔西走，但房地产商为了节约时间、降低成本，装修风格往往千篇一律，没有业主自己的风格，到后来懊悔当初为什么不花点时间自己装修呢？其实，一套房子装修也不需要太长的时间，设计，买材料，开工，买家私、家电，一两个月差不多了。买材料可以在周末，工人装修只需要看一看进度及质量就可以了，上班时间都不耽误。实在抽不出时间来监管也没有关系，可以找家装公司代为监管，“一条龙”服务，一样省心，且花一样多的钱，房子却完全是自己的风格，住进去都多一份自豪感。当然，两个月的悠闲没了，但房子是一生一世的事情，还是划算的。
全部3个回答 >开发商装修的房子好吗？买开发商装修好的房子还是买毛坯好？
149****9044 | 2019-06-20 15:22:32
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148****3132 买房从来就是一个纠结的选择题，你买新房或者二手房要纠结一下；你买住宅或公寓要纠结一下，你买毛坯和精装还是要纠结一下。今天就是要来分析一下毛坯与精装房之间的差别，顺便来选择一下你适合买哪类？yuqiancyh
精装房的优势
1、真正的精装房能够让购房者买了软装家具家电就能够直接入住，这对于那些时间成本更高的人来说显然更合适；
2、精装房都是统一装修，距离交房的时间至少有半年左右，装修材料带来的室内空气污染问题能够得到解决。
3、精装修房的小区比较干净整洁，不会有各类装修公司入住，建筑垃圾堆放的情况，小区整体氛围更佳。
精装房的劣势
1、精装修**大的劣势是装修工程的质量，由于业主无法在装修过程中监督，后期出现问题，维修也很闹心。
2、精装修的建材全部由开发商指定，业主无法选择。
3、精装修目前并没有统一的行业验收标准，卖方偷工减料的情况也不少见。
毛坯房的优势
1、相对于精装房而言，毛坯房**大的优势就是房主可以自己决定装修风格，对于有DIY情节的购房者来说，它无疑是更合适的。
2、价格方面，毛坯房能省去一笔数额不菲的装修费。这笔装修费通常比市场价高出不少，且这笔费用节省下来能干很多事。
3、自己深入装修的各个环节，也能了解各项费用支出情况。
毛坯房的劣势：
1、毛坯房的装修工程根据业主个人来确定，进度不一致，可能会给邻里带来噪音污染。
2、眼下装修市场还不规范，非专业人士容易买到还有可能买到价高质次的建材，一旦在家里使用，后期返修也是很麻烦的事。
3、对于城市工薪族来说，照顾家里装修也是个麻烦事。
精装修的适合人群
1、城市高级白领以上人群。对于房子喜欢即买即住的感觉，不愿意将过多精力放在装修房子上。
2、异地购房人群。这类人常年不在本地，买房只是为了投资加出租，自己盯着装修困难不小。
3、部分改善人群。这部分人有了第一次买房装修经验，资金不缺但希望省点心，体验下精装修的感觉。
4、年轻单身或者夫妇。这类人如果购买loft商住户型，也建议买精装修房，这类房子由于中间需要加盖夹层，自己装修的成本比平层要高不少。
毛坯房适合两类人：
第一类是经济实力比较好的人，这类人对装修有自己的想法和定位，他们喜欢高逼格的装修。
第二类是普通工薪族，他们经济实力有限，对于卖方的装修价格难以接受，毛坯房能够帮助他们节省一部分装修费用。 2019-06-20 15:23:28 -
151****5825 为此，网络上有展开“精装房PK毛坯房，您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示，47.06%的网友选择毛坯房，36.76%选择购买精装房。另外，16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数，但有82.35%的网友认为，精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选，开发商也更多的推出精装产品。但是，精装房和毛坯房，两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别，到底买哪个，还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人，一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层，受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢? 优势：1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力; 2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。 劣势：1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰 2019-06-20 15:23:17
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158****0849 那要看你自己，闲麻烦的就买那种直接入住的，如果装修风格你不喜欢到时候在从装会很麻烦！建议买毛坯，想怎么装就怎么装。自己采购装修材料也放心！开发商那种精装修单价相对与毛坯来说不仅贵装修好坏程度光靠看也看不出来。我当初买的就是毛坯！自己装！ 2019-06-20 15:22:54
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看个人情况吧 在房子都不买的情况下 ，当然是无论是否装修都可以了。不过如果房源不紧张的话，同时有人帮你看着装修，那么我觉得毛坯的比较好，可以装修成自己想要的样子。
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通常衣柜、书架、简易书桌等这些可以灵活利用室内空间的家具，业主大多乐意包给装修公司来做，可以利用房屋的一些特殊结构的，装出整体而又别具一阁的效果； 但床、办公桌、餐桌、茶几、沙发等，还是自己买好一些，多数的装修公司做出来的这类家具，和家具店的家具相比，无论是工艺、还是在美观上都还是有一些差距的
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买开发商精装修的房子**大的好处是省心，但是有利就有弊。精装修的房子可能会掩饰房子本身的一些缺陷，因为自己手里没有施工图纸，这样容易破坏装修；其次，装修的内容是相同的，缺少了个性空间。 还有，买这种房子签合同时，应该注明各装修部位的保修期限以及维修时的费用问题，并向开发商索要施工图纸，以利于生活中一些小事情的解决。 装修的房屋一般在协议时就有一个装修用材清单，上面标注了各个区域用材规格、品牌，买房者需要一个懂行的人与自己一起验收、核对、并对不合格部分提出异议，要求开发商拿出具体措施和时间表；另外对传统的验收，如水、电、地面、墙面、木工活、建筑等按相关装修质量验收标准查验；按购房协议复核房屋面积、房型。
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买房到底是买毛坯好，还是精装修好，相信大多数购房者都思考过这个问题。其中买毛坯的话，后期装修又要花一笔钱，还要浪费时间监管；买精装修的话，交房以后购置些家具，就能拎包入住，方便省事不少，但就是房价高，装修风格统一，没啥亮点。那到底买哪一种更好呢？这不管问谁都不会有标准答案，一切都要根据自家的实际情况来选择，以下来看看过来人怎么说，看完以后可别再乱买了。1、是否有足够的时间和精力去装修装修是一件劳神费力，且耗时较久的事情，从前期咨询，到中期施工，再到**后的验收，整个过程至少要几个月，就算找装修公司来装，其中还有很多地方需要亲力亲为才放心。另外由于很多业主对装修事宜一窍不通，就算中间出现什么问题，也不一定能发现。所以在买房之前，先考虑自己是否有足够的时间、精力及能力，去监管装修事宜。如果没有优先考虑精装修，省时省力，方便省事。2、对新房装修效果，是否要求较高精装修的房子，是由开放式统一负责，装修风格也是一样的，可以说整栋楼，或整个小区都是一样的装修格调，所以没有太多个性化的东西，无法将每个业主的喜好及不同展现出来。尽管可以在软装饰品上多一些特点，但还是会和业主心目当中的家存在一定的差距。所以如果你对房子的装修效果，要求较高，希望能装出一个独一无二，自己心中的完美居室。那么优先考虑毛坯房，装修风格、色彩搭配等可以随着自己走。3、是否着急入住精装修和毛坯**大的不同，就是精装修交房以后，业主简单购置些家具家电，就能拎包入住了。而毛坯房交房以后，需要少则一两个月，长则好几个月，甚至半年的装修、通风及布置，才能入住。所以如果你是着急入住，那么优先考虑精装修，可以节省很多时间。4、购房预算是否充足精装修的房子，由于包括了装修的费用，因而房价较毛坯房高。所以如果经济实力不允许的话，建议还是优先选择毛坯房，后期在装修上，可以根据自家的实际情况，来设定相应的装修标准，这样不至于给自己和家人，有太大的经济负担，灵活的更高一些。5、值得注意的问题首先，精装修房源当下越来越多，也逐渐会成为一种趋势，毕竟大家都忙于工作，很少有充足的时间去监管装修。因而省时省力又省事的精装修，肯定会越发受欢迎。但精装修的房子，就目前来看，装修质量方面存在问题较多，有些表面上能看到，有些表面上看不到，等到入住以后发现就晚了。所以要是想买精装修的话，一定要找专业装修人员，帮忙看看装修质量如何。其实综上分析来看，小编个人还是倾向于毛坯房，毕竟装修方面自己把关，质量有保证，自己住着也放心。当然大家在购置新房时，可以根据自家实际情况来选择。不知道大家更倾向于哪一种呢？
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