你好！开发商通知交房了，就要开始支付物业管理费了。这与你是否拿钥匙无关。即使你不拿钥匙，也是要支付物业管理费的。
全部3个回答 >开发商通知拿房钥匙不拿可以吗?如果不去拿会怎样?
136****3472 | 2019-06-20 00:13:29
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151****7978 主要是开发商通知你办理交房手续，尤其是书面通知，如果你不办的话一般不会有什么违约责任，因为商品房买卖合同已经履行完毕了，对你的影响是在物业方面，已经通知交房，你不办的话，物业会从通知你的那一天开始计费，其他没有太大问题。 2019-06-20 00:14:07
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144****6377 违约赔偿~~这肯定要的~~~但是一般现在开发商都是为了把房子交掉，一般不会找你收的。
你就算是明年4月去收房~~~~暖气费和物管费都是要交的，暖气交的是公摊部分
物管费和暖气都是从12月起开始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把这10年的物管费交齐才拿的到钥匙（假设这10年都是一家物业） 2019-06-20 00:13:47
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1、新建房屋具备了入住条件，开发商应该事先发函（理想的是发挂号信）通知购房人，函中约定交房时间。若购房人逾期未来收房，开发商还应发催告函催收房。函中还应注明，至某日起，该房屋的风险责任将依法转移到购房人（这些都该在购房合同条款中体现）。这句话的内涵有很多，大家可以想象、发挥。2、开发商会通知物业，凡是已经具备交房条件的房屋，其管理费都由购房人出，并自应该收房的那天算起。3、物业公司获知购房人名单后，它也会从及时收缴物业费的角度，向购房人催告。按照物业管理的行规，它有权向拖欠物业费的业主追索逾期缴纳的滞纳金。注意是“有权”而不是法定！4、即便是没卖出的还是卖出后未来收房的空置房，物业费打不打折不是缴费人说了算，物业可以不同意打折。上海曾经有个判决案例，一外地人在本市某小区拥有26套空房，与前期物业谈妥，空房物业费打折。后来换了家物业公司，他仍这样主张但未获得同意，他就拒交以至于法庭相见，**后还是判决付清全款，没打折成。
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很多时候都是这样一般都是先交税，然后安排验房主要是怕有瑕疵，不愿意交税，麻烦
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违约赔偿~~这肯定要的~~~但是一般现在开发商都是为了把房子交掉，一般不会找你收的。你就算是明年4月去收房~~~~暖气费和物管费都是要交的，暖气交的是公摊部分物管费和暖气都是从12月起开始收取~~就算是你等到10年后去收房子那也的把这10年的物管费交齐才拿的到钥匙（假设这10年都是一家物业）
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不存在违约，只是统一交房时都要缴纳维修基金，契税什么的，后面再过去，会有滞纳金
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