高层建筑与多层建筑没法比抗震效果，抗震效果应以其结构形式风(框架结构、剪力墙结构、核心筒结构……等)、结构强度(结构受力件大小、形式、钢筋配置、混凝土标号……等)、地基与基础形式、强度、刚度……等)诸多因素决定的，你可把高层建筑得很抗震(全部钢结构，如中央电视大楼)，也可把多层造得不很坚固(如经济适配房，相应每平方平的钢筋含量少些)。当然，如建筑落地面积相等、结构完全一样，只是高度有差别，则当然高的比低的在同样地震裂度(同一地点、同一方位)时，总是高的容易受破坏。
全部4个回答 >多层和小高层哪个更坚固？选哪个 比较好？
147****3160 | 2019-06-19 17:36:59
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134****4201 楼盘中的高层和多层有什么区别？
小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。
所以，近年来在各大核心城区小高层如雨后春笋，越来越多。12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。
小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。
多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。
多层和小高层哪个好？
小高层特点
小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。
建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。
小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。
多层的特点
多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
2019-06-19 17:37:55 -
146****8371 多层和高层他们的建筑设计都是按一定使用年限设计的，从这个理论上来讲，其坚固情况就不具备可比性。但是他们的坚固情况，应该是有一定差别的：
1、高层建筑一般设计使用年限，往往比多层建筑更长一点；
2、高层建筑在结构上，都是按一定结构受力模型的理想状态设计的，它的实际受力状况比多层建筑更接近于理想受力状态。
因此说，从以上的分析，就知道了，高层一般情况下应该比多层更坚固一点。
当然，这里一定要说清楚，多层建筑也是建立在一定的结构模型状态下的，我这里只是说的，高层建筑的实际受力状况，一般有可能更接近于理想的受力状态。 2019-06-19 17:37:46 -
148****8313 多层住宅和高层住宅各有特点,从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面有以下特点:
① 从建筑质量上看,一般情况下,高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层住宅为钢筋混凝土现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
② 高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大;采光好,日照时间长。
③从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
④大多数高层物业管理比较完善,小区环境优美舒适,比较安全;只是高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
⑤高层有电梯可代步,一旦电梯发生故障,电梯的维修保养不到位,上下楼比较困难。
⑥虽然高层的建造成本较高,但同样的建筑面积高层占用的土地较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区则以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
⑦从市中心构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。一般多层住宅坐北朝南,南北通风,室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住宅采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位置,因而户型设计比较难,不便装修。所以你根据多层和小高层的特点结合自己的需要来选择吧 2019-06-19 17:37:42 -
158****4170 小高层比较方便，有电梯小孩老人都适合。而且也不存在年龄大了还要换房的问题，一步到位。就是公摊面积大，得房率比较低。而且作为发展趋势，住惯了小高层以后就会觉得多层比较落后，低矮。现在有很多人觉得多层好，共摊面积小，费用低，而且慢慢绝版，平均占地多。但是你想楼层的选择就比较麻烦。传统的看法是2，3层比较好，而且贵，5，6层比较便宜多为年轻人选择，家有老人多选择1，2层。如果年轻时候选了6楼，以后有了孩子总是不方便，年纪大了爬起来也很麻烦。2，3层的所谓好楼层和小高层比起来又比较低，视野不怎么好。随着生活水品的提高，人们都懒得去爬楼了，它退出历史舞台的命运是必然的。当然，如果是别墅洋房另当别论。 2019-06-19 17:37:34
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133****2522 一般小高层比多层得房率要低，小高层为电梯房，存在日常电梯费用，多层小区房屋密度大，我觉得各有优劣，你还是要根据价格、楼层、户型、小区环境等做个决定，各人喜好不同，很难说哪个比哪个好。 2019-06-19 17:37:28
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在建设部有关规定中，没有小高层这个概念，它是人们的通俗叫法。具体几层叫小高层没有约定俗成的概念。小高层一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定：1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。通常把7—11层的楼房称为小高层。按规定7层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内
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楼盘中的高层和多层有什么区别？小高层是在考虑建筑防火规范和城市土地使用效率与经济的同时，由于设置了电梯，舒适性较好，兼顾了多层与高层住宅的特征。有单元式、外廊式和点（塔）式等多种类型。这种住宅在欧洲传统街区中采用较多。所以，近年来在各大核心城区小高层如雨后春笋，越来越多。12层以上为高层、总高度为100米以上为超高层。按规定8层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活一种新的高度。小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，随着人们追求高品质住宅意识的提高，它将是未来发展趋势之一。一直以低层、多层开发为主的灵丘县城，小高层的到来无疑带来了一股时尚之风。小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱。多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-7层，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种比较具有代表性的城市集合住宅。一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层和小高层哪个好？小高层特点小高层以现浇楼板施工，建筑结构上与高层基本相同，建筑质量好，并由于配有电梯，住户上下方便。小高层的房型、建筑系数接近多层，间距大、得房率高、通风好、采光条件优越。建筑档次高，水电配置精良，集供冷暖气、冷热水于一身，双路供水供电，且采用智能化的布线系统，使楼宇更易于管理，居住舒适、安全性高。小高层可以通过多阳台、多露台的设计，使住宅的有效使用面积大大增加。小高层的视野宽阔、景观美好。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。多层的特点多层房屋一般规格（房型）整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的主要原因。一般来说，这种住宅，存在共用部分不足、外观单调、需要爬楼梯而舒适性较差的缺点。
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小高层、高层的房屋要比多层的“本质”好，房屋结实，抗震，使用寿命长；有电梯，上下方便。但是好东西总是贵一些，小高层的房屋售价要比多层高.你买的15层的3层，按说有些低，但是前边没有挡的，也好着呢，它总比七八层要便宜不少呢。
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要知道你买什么？下面有8个指标1 面积：高层得房率低；多层得房率高；2 通风：高层9层以上通风较好。9层以下较差；多层一般，但是绿化分摊后多层氧气浓度较高；3 采光：多层5层以下一般较差；其他差不多；4 卫生：高层5-9较差空气悬浮物较多，1-2层南方太潮湿；滋生害虫；5 安全：高层小偷较少，但是电梯故障太多死亡率太高，在火灾和地震情况下基本等死；多层小偷较多；6 经济型：多层较好；7 配套：区域上，高层一般在繁华地段，多层在城市边缘地带；在同一地域，多层档次更高；8 综合分析，40岁以上推荐高层，40岁以后，多层好！
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