购房优惠有哪些？首次购房优惠政策有哪些？

• 147****3578 首次购房必须满足三个条件：
  
  1、购房者必须年满18周岁；
  
  2、所购买的房子必须是90平米以下的普通住房；
  
  3、购房者名下没有单独或与他人共同购买的住房。但如果是与父母一起购买、按照房改政策购买、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
  
  对于首次购房的界定：
  
  对于首次购房的界定，也有明确规定。以购房人为单位，基于购房产权信息系统的界定标准，规定在产权登记信息库中，无产权登记的，或者有产权登记，但是产权是来源于自建、继承、赠与、房改、经济适用房、拆迁安置的、都属于首次购房。都可以依法享受到国家首次购房优惠政策。
  
  而对于首次购房信息的查询，必须以购房合同中的购房人为查询依据，提供本人身份证，商品房买卖合同；如果本人不能亲自查询，可以交由委托人全权代理同时提供代理人身份证原件。
  
  首次购房优惠政策：
  
  1、个人首次购买90平米以下的普通住宅，享受契税利率下调到1%。
  
  2、暂免征收印花税和土地增值税。
  
  3、贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。
  
  4、个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
  
  5、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
  
  6、免收个人购买普通住房的住房登记费，以及买卖存量房的住房转让手续费。
  
  国家对于首次购房优惠政策的调控一直在进行中，间接地调整了房地产市场交易，同时也给首次置业的朋友带来了福利。如果您是首次购房，请一定先了解清楚首次购房优惠政策，保障自己的合法利益不受侵害，轻轻松松享受该有的优惠政策。 2019-06-19 17:15:33
• 132****3060 如果满足首次购房的条件，购房优惠政策：首次购房**少**2成，享受现行银行利率8.5折优惠，**3成，利率8折，如果缴存了住房公积金，那么可以用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可以享受首套购房退税的财政优惠。
  一、对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%，首次购房证明由市房地产交易中心出具。
  二、对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
  三、对个人销售住房暂免征收土地增值税。
  四、对居民首次购买普通自住房和改善型普通自住房提供贷款，其贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%。
  五、下调个人住房公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。
  六、个人将购买超过2年的普通住房对外销售的，个人不负担营业税。
  七、个人转让自用2年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，个人不负担个人所得税。
  八、购买自住普通住房的，住房公积金贷款**低**比例调整至20%。对第一次购买自住普通住房的家庭，在符合贷款条件的情况下，每一借款人基本公积金**高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭**高贷款限额为60万元。若有补充住房公积金的，每户家庭**高贷款限额为80万元。
  九、免收个人购买普通住房的住房登记费和个人买卖存量普通住房的住房交易(转让)手续 2019-06-19 17:15:18
• 154****7453 前几年买了房，对这个还是有一定的了解的，这里就给简单的介绍下。自2008年11月1日起，对个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率暂统一下调到1%.居民首次贷款购买普通自住房，贷款利率的下限可扩大为贷款基准利率的0.7倍，**低**款比例调整为20%.自2009年1月1日至12月31日，对已贷款购买一套住房，但人均住房面积低于当地平均水平，再申请贷款购买第二套用于改善居住条件的普通自住房的居民，可比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
  享受首套房优惠政策，须满足以下三个条件：2008年11月2日后购买的住房；房子属于普通住房，即144平方米以下（含90平方米以下、90至144平方米之间两类）；房产登记人属于首次购房。夫妻一方有商品房房产，则不能享受首套房优惠。但是，继承、拆迁、分家等情况获得的房产，则不属于商品房范畴。关于首套房优惠政策就说这么多。 2019-06-19 17:15:09
• 136****4562 ****低可享受3折，这个银行会自己核实是不是首套房2、契税：小于等于
  90平方，契税为总房款的1%;90——144，契税2%;144以上，契税4%3、利率折扣，各个地方不一样 2019-06-19 17:15:02
• 153****2871 1、目前地方政府规定不一缴纳房屋契税也不一样，具体请查询地方国土局 。房屋契税采用比例税率。当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为：应纳税额 = 计税依据 × 税率。
  2、首套房的评判标准
  根据规定，目前国家对于购买90平以内的唯一家庭住房是可以享受到首套房契税减免优惠政策的。
  首套房指的是购买仅拥有一套住房，根据中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。所谓的“首套房”必须同时满足三个条件：
  1）买房人年满18周岁;
  2）买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);
  3）购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外;
  3、享首套房的契税优惠流程
  在满足首套房的条件下，如果想要按照购买“首套房”享受各种税费减免和贷款优惠，必须由购房人本人提出申请，凭购房合同和身份证件，到所购房屋所在地的区县房地产交易中心提交申请。各交易中心自受理之日起7个工作日出具首次购房证明。 2019-06-19 17:14:54