加装电梯最大的难点在于以下的几点：1、意见难统一难点在于高层的住户有比较强的意愿，但是低层的居民因为受益不大，所以不想掏钱，又担心会面临采光噪音的影响。2、资金来源难差不多的一部电梯都要几十万元，虽然有国家或者是单位的资助，但还是需要居民出一部分钱，所以一二层的住户往往不愿意出资，分摊到其他住户的费用就会比较多。3、费用分摊难达成共识在运行之后还要考虑正常的运营和保养的费用，这部分的资金该由谁支出如何分摊，都是加装电梯过程当中比较困难的地方，每户的诉求不同，就需要反复的协商决定。虽然说加装电梯的难度比较大，但相对来说还是利大于弊的，毕竟老旧小区的住户年龄一般偏大，上下楼出行并不是特别方便，而且装了电梯之后也能够提高小区的价格。
怎样申请加装电梯
146****9089 | 2019-06-19 16:17:09
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146****9078 有一些旧居民楼，商场，小区等等，需要加装电梯，那么加装电梯有哪些好处呢？多层加装电梯可以解市决年老体弱住户上下楼的不便、解决他们的居住困难，降低了新楼供应需求，对新的经济适用房的建造标准可供规划和设计方面的参考数据。能使旧房住户的居住生活质量得到改善，住户安心居住，也给城市管理带来方便。
在申请加装电梯时，我们应该注意这些步骤，第一步：可以通过小区居委会申请。第二步：申请需“两个2/3以上”业主同意。第三步：加装出资比例业主自愿协商确定。第四步：可向属地街道申请可行性论证。第五步：概念性方案等内容要还要公示。这些步骤可以帮助我们申请加装电梯。 2019-06-19 16:20:11
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老小区加装电梯坏处有几点，具体如下所述：由于设计位置和结构本身已然固定，在老小区中安装电梯是不合理的，不安全的问题肯定比那类一体式电梯建筑要多很多。首先，通风和透气都不好，特别是其中一些还阻挡了厨房和卫生间的通风窗。其次，电源负载过载，旧线本身老了，额外的负载无疑更加糟糕，第三是安全通道和消防通道，老建筑小区本身道路就比较狭窄，如果电梯安装得不合理，一旦发生事故，消防车如何进入，人员如何逃生，都将成为一个很大的问题。除了上述所说的的三点外，还有第四，安装电梯的管理肯定不如集成设计的电梯大楼，电梯本身故障引起的问题也难以解决，第五，电梯的安装或多或少地破坏了旧建筑的原有结构和基础，特别是如果该地区是不良的地质的情况的话，是毁灭性的，建筑物的安全性已经消失，人们的安全就不能得到保障。
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根据2021年的相关政策，国家相关的明文规定，想要加装电梯的居民，应该做到符合如下三个条件： 1.具有合法的权属证明。2.未列入房屋拆迁或征收范围和计划。3.建成超过20年且未列入C级以上危险房屋的既有住宅。此外，超过20年的住宅须经房屋结构安全鉴定，鉴定结果为A或B级的非危险房屋。除了房屋要符合要求，加装电梯还需经过多数业主同意才行。其实，真的要实施加装电梯并不容易，因为很多底层住户担心加装电梯后，采光或者是通风会受到一些影响，所以意见会比较大，而且电梯一旦运行也会带来一些噪音，也是旧小区加装电梯受阻的主要原因，所以，需要小区内部的业主相互理解，并且在申请加装电梯的时候需要准备以下材料：提供申请书、业主书面协议、有资质设计单位出具的增设电梯设计方案及消防、日照分析结论报告等资料。
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现在旧楼加装电梯不是成本的问题，主要是国家对旧楼加装电梯政策不完善，审批流程比较麻烦。您可以先去当地规划局咨询一下旧楼加装电梯麻烦不麻烦，能不能审批下来。
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旧楼加装电梯必须是协商解决问题，没有特定的标准。作为低层住户，可以选择不同意加装电梯，也可以选择有偿同意加装电梯。至于怎么补偿，那就是你自己的接受程度了，在已加装电梯的实例中，有低层不要补偿甚至还出钱帮助加装电梯的，也有要100万以上补偿的，更有无论如何都不同意加装电梯的。如果你是选择有偿同意加装电梯的，这里只能建议你一是明确提出你所需要的货币补偿数额，二是必须在协商后书面明确签定加装电梯的补偿方式和数额，以及加装电梯后的电梯运行和维护的费用分摊方式和责任权限，避免安装完电梯后又出现要出电费保养维修费等争执矛盾。
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