其实没必要那么麻烦~ 就将就你以前的合同办理购房。然后去出个公证书就完了，可以公证这房子是你们两的或他的。
全部3个回答 >购房合同中霸王条款能改吗?？有人帮忙回答下吗？
138****5475 | 2019-06-18 17:01:02
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146****3196 霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益的条款。
国家政策要严格执行个人所得税按差额20%征收的新规定，是明确出卖人买入与卖出房子之间的差额，这个差额税应当由出卖人缴纳的。 2019-06-18 17:02:26 -
135****2702 一，有法律依据。即要有相关法律法规条例认定他是霸王条款
二，找开发商修改
三，开发商不认可，不配合，那就法院见吧 2019-06-18 17:01:59 -
131****5667 这方面还是二手房购置当中的合同比较正规，但是二手房的合同也是经过中介改动过的，中介提供的合同中是把自己保护起来，虽然是第三方，如果真的引起什么纠纷，中介也不会损失什么，一手房合同签订也是为了保护自己，开发商才出此下策，现在关于交房的验收问题，开发商是很烦恼、头疼，所以…… 无奈！ 2019-06-18 17:01:53
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153****4840 我建议你和销售员进一步沟通，或者找他们销售负责人协调，应该可以解决的，这是个细节问题，不必因此就说退房什么的。
而且格式合同应该按照有利于你一方的理解去解释，如果真的逾期交房的话，违约金应该不会低于90天以内的万分之三的。
当然如果协商不成，你可以要求退款。但这是下策，难免会耗费时间精力，你要考虑好。 2019-06-18 17:01:38 -
144****0057 我是没签过这个合同，但是我是知道就合同本身来讲，它应该是一个两方面的东西，也就是说要保证两方面的权益平衡，如果该合同是霸王条款，那么你可以放心签，签完之后如果发生利益冲突，他用合同来要挟你，完全不生效，因为合同本身不合法，该怎么做就怎么做，放心，法律还是很人道的。 2019-06-18 17:01:14
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有买、卖合同和缴纳的契税证及贷款的夫妻双方缴纳公积金单位的收入证明，婚姻证明等相关资料，前提是公积金必须缴纳一年以上，有稳定收入，有偿还能力。
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按我的买房经历告诉你： 1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款，要等接揭办下来（约1个月时间）后，银行通知你去银行拿《贷款合同》；然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了，有银行的盖章和签字，此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。 3、只要按揭办下来了，不管房屋是否封顶都要还银行贷款。 鉴于你的问题有些疑点存在，你应该打电话去贷款的银行咨询。
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从理财角度分析，业主可以租一个车位。目前，省城楼盘中车位的价格通常在8-25万元一个，业主买到车位泊车还得每月交300元至上千元数额不等的管理费。租车位只需要每个月支付一小部分的钱，能省下更多的流动资金。从生活便利性的角度分析，买一个车位却显得更有优势。随着小区入住率的提高，小区内道路两侧停的车也越来越多。往往规划4车道的道路，因为停车，变成了两车道；规划为两车道的道路，会变成单向行驶的一车道。对于许多驾驶技术不熟练的业主来说，在小区内发生剐蹭的机会特别多；而技术娴熟的业主，无论是抢车位还是移车位，都是一个险象环生的挑战。而在省城，有充沛车位供业主承租的小区特别少。 汽车已成为每个家庭必备的交通工具。所以，业主如果家庭财务状况好，有自己固定的车辆，未来也计划长年停放，且有电梯口、大门口等**佳的位置，那就买了图个安心。
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购房人要求更名的，具有直系亲属关系(如夫妻关系、父女关系)，可在预售合同上更名，办理时应出具经公证的亲属关系证明，不具亲属关系的应按预售转让程序办理，即由原买受人提出申请，撤销合同备案后重新签订购房合同。实践中，开发商要收取一定比例的手续费，一般为1%。同时，如为更名而非增加新的买受人与原买受人共同购房，则新的单独的买受人应符主体资格条件，如已成年等。
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