购房合同中霸王条款能改吗?？有人帮忙回答下吗？

• 146****3196 霸王条款，就是一些经营者单方面制定的逃避法定义务、减免自身责任的不平等格式合同、通知、声明和店堂告示或者行业惯例等，限制消费者权利，严重侵害群众利益的条款。
  国家政策要严格执行个人所得税按差额20%征收的新规定，是明确出卖人买入与卖出房子之间的差额，这个差额税应当由出卖人缴纳的。 2019-06-18 17:02:26
• 135****2702 一，有法律依据。即要有相关法律法规条例认定他是霸王条款
  二，找开发商修改
  三，开发商不认可，不配合，那就法院见吧 2019-06-18 17:01:59
• 131****5667 这方面还是二手房购置当中的合同比较正规，但是二手房的合同也是经过中介改动过的，中介提供的合同中是把自己保护起来，虽然是第三方，如果真的引起什么纠纷，中介也不会损失什么，一手房合同签订也是为了保护自己，开发商才出此下策，现在关于交房的验收问题，开发商是很烦恼、头疼，所以…… 无奈！ 2019-06-18 17:01:53
• 153****4840 我建议你和销售员进一步沟通，或者找他们销售负责人协调，应该可以解决的，这是个细节问题，不必因此就说退房什么的。
  而且格式合同应该按照有利于你一方的理解去解释，如果真的逾期交房的话，违约金应该不会低于90天以内的万分之三的。
  当然如果协商不成，你可以要求退款。但这是下策，难免会耗费时间精力，你要考虑好。 2019-06-18 17:01:38
• 144****0057 我是没签过这个合同，但是我是知道就合同本身来讲，它应该是一个两方面的东西，也就是说要保证两方面的权益平衡，如果该合同是霸王条款，那么你可以放心签，签完之后如果发生利益冲突，他用合同来要挟你，完全不生效，因为合同本身不合法，该怎么做就怎么做，放心，法律还是很人道的。 2019-06-18 17:01:14