根据物权法的规定:建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。再结合你陈述的事实,我认为开发商在建筑区划内没有建设规划用于停放汽车的车位、车库,这在合同第四条的约定中可以看出,而现在如果占用业主共有的道路等画出的停车位的,该停车位属于业主共有,开发商无权处分
全部3个回答 >购买车位需要购房合同吗?有人帮忙回答下吗?
151****1363 | 2019-06-07 21:22:26
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154****4438 从理财角度分析,业主可以租一个车位。目前,省城楼盘中车位的价格通常在8-25万元一个,业主买到车位泊车还得每月交300元至上千元数额不等的管理费。租车位只需要每个月支付一小部分的钱,能省下更多的流动资金。
从生活便利性的角度分析,买一个车位却显得更有优势。随着小区入住率的提高,小区内道路两侧停的车也越来越多。往往规划4车道的道路,因为停车,变成了两车道;规划为两车道的道路,会变成单向行驶的一车道。对于许多驾驶技术不熟练的业主来说,在小区内发生剐蹭的机会特别多;而技术娴熟的业主,无论是抢车位还是移车位,都是一个险象环生的挑战。而在省城,有充沛车位供业主承租的小区特别少。
汽车已成为每个家庭必备的交通工具。所以,业主如果家庭财务状况好,有自己固定的车辆,未来也计划长年停放,且有电梯口、大门口等**佳的位置,那就买了图个安心。 2019-06-07 21:22:54 -
136****3546 买车贷款需要购房合同
是需要你的购房合同做证明,不是做抵押,只是证明您有一定的资产,也需要您的居住地,贷款给你,只把车本身抵押,可以把风险降到**低。
每个车的品牌所需要的资料不一样,每个车型的按揭方式也不一样。
拿车抵押,是在按揭批下来之后,你交了购车税和保险之后,把车辆登记证明(一个绿本子)给人家。这样就叫做用车抵押,等你贷款还完了之后,人家会把车辆的登记证书给你。这个登记证书,就像是车的身份证一样。 2019-06-07 21:22:45 -
148****1455 按你说的车位应该是可以进行交易的有产权的车位,那样的话,是需要凭购房合同来购买的呢。 2019-06-07 21:22:39
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按我的买房经历告诉你: 1、《购房合同》和《贷款合同》是要放在银行办按揭贷款,要等接揭办下来(约1个月时间)后,银行通知你去银行拿《贷款合同》;然后银行再把《购房合同》返回到发展商委托的律师所。 2、从银行返回的《贷款合同》上面跟之前有区别了,有银行的盖章和签字,此证明银行批准你的贷款了。这就是你所问的“和银行办理了贷款手续,但什么凭证都没有”的解答。 3、只要按揭办下来了,不管房屋是否封顶都要还银行贷款。 鉴于你的问题有些疑点存在,你应该打电话去贷款的银行咨询。
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意大利购房移民(**低投资额:30万欧)意大利购房移民申请条件:1. 主申请人为非欧盟公民;2. 年满18周岁以上;3. 无犯罪记录;4. 有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金;5. 在当地购买30万欧元以上房产;6. 非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民,该收入须在原基础上增加20%;未成年子女同时移民,该收入须在原基础上增加5%。
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你可以与销售人员咨询,让他提供几个方案,大概是剩下的房款要按照10年还是15年来还,按照你剩余房款的数目加上年份决定的总利息,再除于剩下的月份,就是你的月供。同样,年份少的,利息较低,但是每月肯定要多供,还是看你的经济实力。建议不要把自己弄得太辛苦,时间长一点就长点好了。
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